Cetvorosoban stan, Beograd - Sunčana Padina | Prodaja · 123m² · 410.000€

Čukarica, Sunčana padina - Veljka Petrovića, 123m2

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Sunčana Padina | Prodaja · 123m² · 410.000€

Tip

Stan

Površina

123 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 410.000€

Površina: 123 m² (3 333 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1486962

Opis

Čukarica, Sunčana padina - Veljka Petrovića

4.0, 123m2 (tri terase 24m2), 1/3, CG/GAS, telefon, interfon, dva garažna mesta

U zgradi novije, kvalitetne gradnje iz 2010. godine, sa malim brojem stanova, u ponudi červorosoban stan, trostrane orijentacije. Nalazi se u mirnoj ulici, u blizini Košutnjaka i svih neophodnih sadržaja za kvalitetan život.

Stan je funkcionalan, luksuzan, sa tri terase, dva kupatila, garderoberom i dva garažna mesta. Stan se prodaje sa ugradnom kuhinjom i ormarima, koji su izrađeni od najkvalitetnijih materijala. Ostali nameštaj i tehnika mogu biti predmet prodaje.

Grejanje i topla voda se plaćaju po potrošnji (gasni kotao).

Uz stan se prodaju i dva garažna mesta po ceni od 20.000€ svako.

Retko u ponudi!

Uknjižen na 123m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent Jelena Ninković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sunčana Padina, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 410.000 € Prosek: 253.299 € · +62% (iznad proseka)
Medijana: 150.500 € · +172% (iznad medijane)

1.750 € Prosek · Medijana 2.111.014 €

Cena / m²: 3.333 €/m² Prosek: 2.950 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.022 €/m² · +65% (iznad medijane)

12 €/m² Prosek · Medijana 18.042 €/m²

Prosečna cena

253.299 €

Medijana: 150.500 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.950 €/m²

Medijana: 2.022 €/m²

Raspon cena

1.750 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sunčana Padina, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.782 €/m² Najskuplje: 6.525 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.782 €/m² najjeftinije · 35 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.782 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.511 € i površinom oko 71,7 m².

Rvati 2.525 €/m² +42% · 18 ogl.

Rvati ima prosečno 2.525 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.075 € i površinom oko 74,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.311 €/m² +142% · 7 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.311 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.664 € i površinom oko 103,4 m².

Beograd Na Vodi 6.525 €/m² +266% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.525 €/m² — 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 705.000 € i površinom oko 101,5 m².

Blok 65 5.017 €/m² +182% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.017 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 483.567 € i površinom oko 95,0 m².

Dedinje 4.367 €/m² +145% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.367 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 740.000 € i površinom oko 170,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 150.500 € (prosek 253.299 €) i medijanu od 2.022 €/m² (prosek 2.950 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.500 €	2.666 € +32%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +4%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € +1%	1.961 €	31
Beograd trenutni	150.500 €	2.022 €	2.950 €	1.855
Niš	123.500 €	2.000 € -1%	2.052 €	683

Za stan (Sunčana Padina, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.299 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.950 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 2.111.014 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sunčana Padina, Čukarica, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sunčana Padina, Čukarica, Beograd je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.164 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.164 €

U Sunčana Padina, Čukarica, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Sunčana Padina, Čukarica, Beograd je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Sunčana Padina, Čukarica, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.339 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.113 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.865 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.453 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.817 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.339 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.689 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 5.979 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.431 €/m²).

Jednosoban stan 4.113 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 1.865 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.453 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 1.817 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.339 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.689 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 5.979 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.431 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Sunčana Padina, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (50%), Lift (48%), Parking mesto (41%), Garaža (31%), Novogradnja (29%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Sunčana Padina, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 253.299 € (+62%) i iznad medijane od medijane od 150.500 € (+172%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.750 do 2.111.014 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosek za stan u Sunčana Padina, Čukarica, Beograd oko 2.950 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 2.022 €/m² (iznad medijane medijane, +65%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 12 do 18.042 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sunčana Padina, Čukarica, Beograd iznosi 253.299 €, a medijana 150.500 €. Raspon cena kreće se od 1.750 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sunčana Padina, Čukarica, Beograd iznosi oko 2.950 €/m², medijana je 2.022 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za stan u Sunčana Padina, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sunčana Padina, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.299 € (medijana 150.500 €), prosečna površina 80,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.