Trosoban stan, Beograd - Cvetkova Pijaca | Prodaja · 90m² · 295.000€

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 90m2, 295000 EUR

Novo 6

Trosoban stan, Beograd - Cvetkova Pijaca | Prodaja · 90m² · 295.000€

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 295.000€

Površina: 90 m² (3 277 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1499539

Opis

Lepo sređen, komforan stan u kvalitetnoj novogradnji, prodaje se ppotpuno opremljen. Čini ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo, toalet i dve terase, od kojih je jedna veoma prostrana. Uknjižen.
Agencijska provizija za kupce iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat 4/4, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25781.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cvetkova Pijaca, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 295.000 € Prosek: 297.603 € · -1% (u proseku)
Medijana: 242.000 € · +22% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.278 €/m² Prosek: 3.504 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 3.360 €/m² · -2% (u medijani)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

297.603 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.504 €/m²

Medijana: 3.360 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetkova Pijaca, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.468 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.468 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.468 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.520 € i površinom oko 71,6 m².

Karaburma 2.850 €/m² +15% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.850 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.817 € i površinom oko 56,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +100% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 2.998 €/m² +21% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.998 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 251.325 € i površinom oko 105,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +95% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Centar 3.617 €/m² +47% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.617 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 348.333 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 297.603 €) i medijanu od 3.360 €/m² (prosek 3.504 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.393 €/m²) i Niš (2.285 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.360 €	3.504 €	1.838
Novi Sad	177.700 €	2.393 € -29%	2.554 €	1.731
Niš	149.050 €	2.285 € -32%	2.353 €	698
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -38%	2.019 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.974 €	31

Za trosoban stan, stan (Cvetkova Pijaca, Beograd) trenutno imamo 1.838 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.603 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.504 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvetkova Pijaca, Beograd (ukupno 1.838 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Cvetkova Pijaca, Beograd je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.074 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.074 €

U Cvetkova Pijaca, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Cvetkova Pijaca, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Cvetkova Pijaca, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.412 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.475 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.412 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.336 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.648 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.667 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.499 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.177 €/m²).

Garsonjera 2.806 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.475 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.412 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.336 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.648 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.499 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.177 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Cvetkova Pijaca, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (67%), Lift (49%), Garaža (22%), Parking mesto (21%), Novogradnja (10%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetkova Pijaca, Beograd

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 297.603 € (1%) i iznad medijane od medijane od 242.000 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.278 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Cvetkova Pijaca, Beograd oko 3.504 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 3.360 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Cvetkova Pijaca, Beograd iznosi 297.603 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Cvetkova Pijaca, Beograd iznosi oko 3.504 €/m², medijana je 3.360 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.838 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Cvetkova Pijaca, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.838 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Cvetkova Pijaca, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.603 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 86,6 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.