Trosoban stan, Cvetkova Pijaca · 90m² · 295.000€

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 90m2, 295000 EUR

6

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 1

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 3

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 4

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 5

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 6

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 295.000€

Površina: 90 m² (3 277 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1499539

Opis

Lepo sređen, komforan stan u kvalitetnoj novogradnji, prodaje se ppotpuno opremljen. Čini ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo, toalet i dve terase, od kojih je jedna veoma prostrana. Uknjižen.
Agencijska provizija za kupce iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat 4/4, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25781.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cvetkova Pijaca, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 295.000 € Prosek: 274.032 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 235.000 € · +26% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.278 €/m² Prosek: 3.313 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 3.201 €/m² · +2% (blizu medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

274.032 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

85,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.313 €/m²

Medijana: 3.201 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetkova Pijaci, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.527 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 2.527 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.527 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 164.456 € i površinom oko 74,6 m².

Centar 3.726 €/m² +47% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.726 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 325.167 € i površinom oko 82,0 m².

Karaburma 2.882 €/m² +14% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.882 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 167.667 € i površinom oko 59,3 m².

Banovo Brdo 2.756 €/m² +9% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.756 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 333.778 € i površinom oko 129,8 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +84% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +103% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 274.032 €) i medijanu od 3.201 €/m² (prosek 3.313 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.201 €	3.313 €	1.852
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -21%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -38%	2.043 €	611

Za trosoban stan, stan (Cvetkova Pijaci, Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.032 €, prosečna površina 85,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.313 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvetkova Pijaci, Beogradu (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Cvetkova Pijaci, Beogradu je 26% oglasa za trosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.277 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.277 €

U Cvetkova Pijaci, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Cvetkova Pijaci, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Cvetkova Pijaci, Beogradu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.249 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.521 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.515 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.249 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.881 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.963 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.101 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.335 €/m²).

Jednosoban stan 3.521 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.515 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.249 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.881 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.963 €/m² · 19 ogl. · 21%

Četverosoban stan 3.101 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.335 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Cvetkova Pijaci, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (69%), Lift (47%), Parking mesto (30%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetkova Pijaci, Beogradu

Oglas košta 295.000 € - iznad proseka tržišta (+8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 274.032 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.278 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Cvetkova Pijaci, Beogradu je oko 3.313 €/m², medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Cvetkova Pijaci, Beogradu iznosi 274.032 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Cvetkova Pijaci, Beogradu iznosi oko 3.313 €/m², a medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za trosoban stan u Cvetkova Pijaci, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.