Troiposoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 92m² · 498.888€

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN -

10

Troiposoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 92m² · 498.888€

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 498.888€

Površina: 92 m² (5 422 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 21

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1267992

Opis

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN - OSTAVA GRATIS

3.5, 92m2 (terasa 8m2), 5/21, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, ostava, garaža

Nudimo vam izuzetan dvostrano orijentisan stan koji se izdvaja svojom specifičnom ugaonom pozicijom. Pored toga što je veoma svetao, ovaj stan karakteriše predivan pogled na gradsko jezgro, Savski i Bristol park, Kulu Beograd – St. Regis i Bulevar Vudroa Vilsona. Uz sve navedeno stan ima i neometan bočni pogled na reku.

Troiposoban je i sastoji se od kuhinje vizuelno odvojene od trpezarije sa dnevnim boravkom. Noćna zona ima dve spavaće sobe, od kojih je jedna master, dva kupatila i prostranu vešernicu. U cenu stana je uključena i pripadajuća ostava na podnivou.

Stan je kompletno opremljen, i kao takav se i prodaje. Pri uređenju enterijera pažnja je posvećena svakom detalju, o čemu svedoče komfor i luksuz kojima stan odiše.

BW Aria je deseta jubilarna zgrada projekta Beograd na vodi. Projektovao ju je naš poznati arhitekta Jovan Mitrović koji je objedinio “beogradsku atmosferu” u savremen koncept života. Nudi najviše standarde urbanog života i predstavlja pametnu investiciju.

Dodatne pogodnosti za stanare uključuju:
♦ Uređeno dvorište sa prostorom za odmor,
♦ Ulazni hol sa recepcijom, obezbeđenje i 24/7 nadzor, kao i prostor za poštanske sandučiće
♦ Prostor za odlaganje smeća i vertikalne kanale za direktno odlaganje smeća
♦ Stanarsku

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 498.888 € Prosek: 325.830 € · +53% (iznad proseka)
Medijana: 240.000 € · +108% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 5.423 €/m² Prosek: 3.490 €/m² · +55% (iznad proseka)
Medijana: 3.333 €/m² · +63% (iznad medijane)

1.640 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

325.830 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

91,3 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.490 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 7.111 €/m²

Banovo Brdo 3.057 €/m² +21% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.057 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 365.284 € i površinom oko 128,0 m².

Beograd Na Vodi 7.111 €/m² +181% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.111 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 831.778 € i površinom oko 117,6 m².

Mirijevo 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.269 € i površinom oko 78,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.403 €/m² +35% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².

Karaburma 2.889 €/m² +14% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 325.830 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.490 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.333 €	3.490 €	1.846
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -16%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -38%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -41%	2.129 €	690

Za troiposoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.830 €, prosečna površina 91,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.490 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 27% oglasa za troiposoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.200 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

35.200 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.985 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.353 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.328 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.523 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.333 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.985 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.918 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.957 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.473 €/m²).

Jednosoban stan 3.353 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.328 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.523 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.333 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.985 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.918 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.957 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.473 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (64%), Lift (52%), Garaža (22%), Parking mesto (18%), Novogradnja (12%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 498.888 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 325.830 € (+53%) i iznad medijane od medijane od 240.000 € (+108%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.423 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 3.490 €/m² (iznad proseka proseka, +55%), a medijana 3.333 €/m² (iznad medijane medijane, +63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.640 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 325.830 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.490 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.640 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,3 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 325.830 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 91,3 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.