Troiposoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 92m² · 498.888€

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN -

10

Troiposoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 92m² · 498.888€

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 498.888€

Površina: 92 m² (5 422 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 21

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1267992

Opis

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN - OSTAVA GRATIS

3.5, 92m2 (terasa 8m2), 5/21, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, ostava, garaža

Nudimo vam izuzetan dvostrano orijentisan stan koji se izdvaja svojom specifičnom ugaonom pozicijom. Pored toga što je veoma svetao, ovaj stan karakteriše predivan pogled na gradsko jezgro, Savski i Bristol park, Kulu Beograd – St. Regis i Bulevar Vudroa Vilsona. Uz sve navedeno stan ima i neometan bočni pogled na reku.

Troiposoban je i sastoji se od kuhinje vizuelno odvojene od trpezarije sa dnevnim boravkom. Noćna zona ima dve spavaće sobe, od kojih je jedna master, dva kupatila i prostranu vešernicu. U cenu stana je uključena i pripadajuća ostava na podnivou.

Stan je kompletno opremljen, i kao takav se i prodaje. Pri uređenju enterijera pažnja je posvećena svakom detalju, o čemu svedoče komfor i luksuz kojima stan odiše.

BW Aria je deseta jubilarna zgrada projekta Beograd na vodi. Projektovao ju je naš poznati arhitekta Jovan Mitrović koji je objedinio “beogradsku atmosferu” u savremen koncept života. Nudi najviše standarde urbanog života i predstavlja pametnu investiciju.

Dodatne pogodnosti za stanare uključuju:
♦ Uređeno dvorište sa prostorom za odmor,
♦ Ulazni hol sa recepcijom, obezbeđenje i 24/7 nadzor, kao i prostor za poštanske sandučiće
♦ Prostor za odlaganje smeća i vertikalne kanale za direktno odlaganje smeća
♦ Stanarsku

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 498.888 € Prosek: 299.298 € · +67% (iznad proseka)
Medijana: 246.000 € · +103% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.423 €/m² Prosek: 3.450 €/m² · +57% (iznad proseka)
Medijana: 3.201 €/m² · +69% (iznad medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

299.298 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.450 €/m²

Medijana: 3.201 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.453 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.453 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.453 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.542 € i površinom oko 61,6 m².

Karaburma 2.838 €/m² +16% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.838 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.213 € i površinom oko 54,4 m².

Banovo Brdo 2.822 €/m² +15% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.822 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347.383 € i površinom oko 140,3 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +85% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.058 €/m² +65% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.058 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 445.000 € i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 299.298 €) i medijanu od 3.201 €/m² (prosek 3.450 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	3.201 €	3.450 €	1.850
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -14%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -34%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -37%	2.015 €	673

Za troiposoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.298 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.450 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 28% oglasa za troiposoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.504 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.504 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.541 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.486 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.947 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.541 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.274 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.118 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.280 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.649 €/m²).

Jednosoban stan 3.486 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.947 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.541 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.274 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.118 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.280 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.649 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (70%), Lift (48%), Parking mesto (28%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 498.888 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 299.298 € (+67%) i iznad medijane od medijane od 246.000 € (+103%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.423 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 3.450 €/m² (iznad proseka proseka, +57%), a medijana 3.201 €/m² (iznad medijane medijane, +69%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 299.298 €, a medijana 246.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.450 €/m², medijana je 3.201 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.850 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 299.298 € (medijana 246.000 €), prosečna površina 88,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.