velika Beograd stan (534 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

422.785 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

106,1 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosečna cena / m²

3.788 €/m²

Medijana: 3.590 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 6.168 €/m²

Beograd Na Vodi 6.168 €/m² +179% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.168 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.032.656 € i površinom oko 159,8 m².

Autokomanda 3.573 €/m² +62% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.573 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.242 € i površinom oko 105,1 m².

Centar 3.934 €/m² +78% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.934 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.750 € i površinom oko 102,3 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +85% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +15% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Mirijevo 2.209 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.209 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.633 € i površinom oko 113,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 422.785 €) i medijanu od 3.590 €/m² (prosek 3.788 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.590 €	3.788 €	534
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -20%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -42%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -42%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 534 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.785 €, prosečna površina 106,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.788 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 534 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.813 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.813 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.938 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.599 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.460 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.461 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.938 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.508 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.616 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.029 €/m²).

Jednosoban stan 3.599 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.460 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.461 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.938 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.508 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.616 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.029 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (73%), Lift (60%), Garaža (29%), Novogradnja (28%), Parking mesto (15%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 422.785 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.788 €/m², a medijana 3.590 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 534 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,1 m² (medijana 102,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 6.168 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.168 €/m²), Autokomanda (3.573 €/m²), Centar (3.934 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.813 €.