Suteren Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.234 oglasa · pros. 324.430 € · med. 260.000 € · 2.462 €/m² (med. 2.449 €/m²)

Kuća, Beograd - Ravni Gaj | Prodaja · 144m² · 150.000€

Barajevo, Ravni gaj, Milivoja Popovića-Miće, 144m2, 10 ari placa ID#1645

Ravni Gaj, Barajevo, Beograd

U ponudi je kuća nesvakidašnje arhitekture u Barajevu, Ravni gaj, uknjižena na kompletnu kvadraturu, kuća se nalazi na prelepom uređenom i održavanom... više

150.000€ (1 041 €/m²)

144m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Čukarica - Banovo brdo, 364m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica - Banovo brdo kuća, 364m2, četiri terase, PR+I+II, EG, klima, telefon, interfon, video-nadzor, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija,... više

1.080.000€ (2 967 €/m²)

364m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Beograd - Borča | Prodaja · 247m² · 470.000€

KUĆA Novo

Palilula, Borča - Mokrinska 247m2

Borča, Palilula, Beograd

8.0, 247m2 (dve terase), PR/PTK, toplotne pumpe, 8a placa, internet, KTV, garaža Borča je jedno od najvećih beogradskih naselja sa razvijenom... više

470.000€ (1 902 €/m²)

247m²
Prizemlje

KUĆA

Surčin, Jakovo - Proleterska, 451m2

Jakovo, Surčin, Beograd

Surčin, Jakovo - Proleterska kuća, 451m2 (terase), PR+I+PTK, telefon, podrum, struja, voda, asfalt, plac 714m2 Na 4km od obale reke Save i... više

240.000€ (532 €/m²)

451m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Resnik | Prodaja · 324m² · 362.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Rakovica, Resnik - Edvarda Griga, 324m2

Resnik, Rakovica, Beograd

Rakovica, Resnik - Edvarda Griga poslovni prostor, 5.0, 324m2 (terasa 20m2), NPR+PR+I, CG/TA, parking Sastoji se od tri posebna dela (tri... više

362.000€ (1 117 €/m²)

324m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd | Prodaja · 352m² · 675.000€

KUĆA Novo

Grocka - Avala, 352m2

Grocka, Beograd

Grocka - Avala kuća, 352m2, PR+I+PTK, tri garaže, struja, voda, kanalizacija, plac 8.40 ari Luksuzna kuća sa bazenom i tri garaže na placu... više

675.000€ (1 917 €/m²)

352m²
Prizemlje/2 spratova

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 138m² · 295.000€

Stan Novo

STAN CUKARICA BANOVO BRDO 138m2 , 2T , 295000e

Banovo Brdo, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, BANOVO BRDO, Beogradskog bataljona, UKNJIŽEN, useljiv odmah dvoetažni petoiposoban stan kroz prizemlje i... više

295.000€ (2 137 €/m²)

5.5 soba
138m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska kosa 3 | Prodaja · 108m² · 210.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Beograd, Bežanijska kosa III - Nedeljka Gvozdenovića, 108m2

Bežanijska kosa 3, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Bežanijska kosa III - Nedeljka Gvozdenovića lokal, 108m2, PR/5, CG, parking Prodaje se lokal u dva nivoa (prizemlje i suteren)... više

210.000€ (1 944 €/m²)

108m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Višnjička banja, stan 55m2 + 40m2 dvorišta

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Stan 55m2 sa pripadajućim dvorištem od 40m2. Uknjižen sa 2 odvojene spavaće sobe, funkcionalan raspored, iz dnevne sobe i iz spavaće postoji... više

117.000€ (2 127 €/m²)

2.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 171m² · 340.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Učiteljska, 171m2 (118m2 + 53m2 stan)

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Učiteljska poslovni prostor 171m2 (118m2 + stan 53m2 sa terasom 4m2), prizemlje, CG Prodaje se poslovni prostor... više

340.000€ (1 988 €/m²)

171m²
Prizemlje

Garsonjera, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 23m² · 99.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst- Cerska, 23m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst- Cerska 0.5, 23m2, prizemlje, grejanje TA peć/norveški radijatori/klima, telefon, interfon Na prodaju garsonjera na Vračaru,... više

99.000€ (4 304 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje

KUĆA

Barajevo - Baćevac, 75m2

Baćevac, Barajevo, Beograd

Barajevo - Baćevac kuća, 75m2 (terasa 10m2), prizemlje, grejanje na struju, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 51.15a U ponudi... više

180.000€ (2 400 €/m²)

75m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

324.430 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

1.798,2 m²

Medijana: 127,0 m²

Prosečna cena / m²

2.462 €/m²

Medijana: 2.449 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.955 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 1.955 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.955 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.775 € i površinom oko 231,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +152% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 2.641 €/m² +35% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.641 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 63,8 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +108% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Lekino Brdo 3.084 €/m² +58% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.084 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.133 € i površinom oko 206,7 m².

Braće Jerković 2.520 €/m² +29% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.520 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.378 € i površinom oko 118,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 324.430 €) i medijanu od 2.449 €/m² (prosek 2.462 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.582 €/m²), a jeftinije od Niš (2.040 €/m²) i Kragujevac (1.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.582 € +5%	2.626 €	2.093
Beograd trenutni	260.000 €	2.449 €	2.462 €	3.236
Niš	132.370 €	2.040 € -17%	1.675 €	1.405
Kragujevac	106.500 €	1.223 € -50%	1.199 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -72%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.236 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.430 €, prosečna površina 1.798,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.462 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 3.234 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (17 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.329 €).

Sniženih oglasa

20%

17/85

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.329 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 12 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 10 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 35 ogl. · 41%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Uknjiženo (42%), Garaža (32%), Parking mesto (25%), Lift (24%), Novogradnja (8%).

Terasa 45 od 85 ogl. · 53%

Uknjiženo 36 od 85 ogl. · 42%

Garaža 27 od 85 ogl. · 32%

Parking mesto 21 od 85 ogl. · 25%

Lift 20 od 85 ogl. · 24%

Novogradnja 7 od 85 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 324.430 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.365.000 €, na osnovu 85 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.462 €/m², medijana je 2.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 3.236 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.798,2 m² (medijana 127,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.236 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 324.430 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 1.798,2 m² (medijana 127,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 1.955 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.955 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Karaburma (2.641 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 85 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 85 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 36.329 €.

Mirijevo ima prosečno 1.955 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.775 € i površinom oko 231,6 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Karaburma ima prosečno 2.641 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 63,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.582 €/m², prosek 2.626 €/m², 2.093 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.462 €/m², 3.236 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 1.675 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.223 €/m², prosek 1.199 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).