Poslovni prostor / Lokal · 108m² · 210.000€

Novi Beograd, Bežanijska kosa III - Nedeljka Gvozdenovića, 108m2

7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska kosa 3 – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska kosa 3 – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska kosa 3 – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska kosa 3 – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska kosa 3 – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska kosa 3 – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska kosa 3 – fotografija 8

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

108 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 210.000€

Površina: 108 m² (1 944 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1499406

Opis

Novi Beograd, Bežanijska kosa III - Nedeljka Gvozdenovića

lokal, 108m2, PR/5, CG, izlog, parking

Prodaje se lokal u dva nivoa (prizemlje i suteren) sa velikim izlogom, na prometnom mestu sa velikom frekvencijom pešaka.

Postoji mogućnost adaptacije i prilagođavanja potrebi budućeg zakupca. Poseduje veliki broj utičnica, odvod, priključak za vodu na oba nivoa, dva mokra čvora i slično.

Pogodan za različite vrste delatnosti.

Uknjižen na 108m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Svjetlana Janjoš

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bežanijska Kosa 3, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 499.324 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 250.170 € · -16% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.944 €/m² Prosek: 2.929 €/m² · -34% (ispod proseka)
Medijana: 2.575 €/m² · -25% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

499.324 €

Medijana: 250.170 €

Prosečna površina

230,6 m²

Medijana: 118,5 m²

Prosečna cena / m²

2.929 €/m²

Medijana: 2.575 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Centar, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.969 €/m²

Dorćol 4.969 €/m² +264% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.969 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 50,8 m².

Centar 3.269 €/m² +139% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.269 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 507.250 € i površinom oko 137,3 m².

Obrenovac (Mesto) 2.070 €/m² +52% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.070 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 146.975 € i površinom oko 73,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.432 €/m² +224% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.432 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 488.333 € i površinom oko 106,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 250.170 € (prosek 499.324 €) i medijanu od 2.575 €/m² (prosek 2.929 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.400 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.170 €	2.575 €	2.929 €	248
Novi Sad	228.260 €	2.400 € -7%	2.418 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € -18%	2.213 €	9
Niš	125.000 €	1.523 € -41%	1.455 €	80
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 248 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 499.324 €, prosečna površina 230,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.929 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 248 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu je 33% oglasa za poslovni prostor (32 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 52.387 €).

Sniženih oglasa

33%

32/96

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

52.387 €

U Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 13 ogl. · 14%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 37 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Parking mesto (22%), Terasa (17%), Novogradnja (15%), Lift (11%), Garaža (9%).

Uknjiženo 58 od 96 ogl. · 60%

Parking mesto 21 od 96 ogl. · 22%

Terasa 16 od 96 ogl. · 17%

Novogradnja 14 od 96 ogl. · 15%

Lift 11 od 96 ogl. · 11%

Garaža 9 od 96 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 210.000 € - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 499.324 €, a medijana 250.170 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 1.944 €/m² - ispod proseka tržišta (34%). Prosek za poslovni prostor u Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 2.929 €/m², medijana 2.575 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 499.324 € (medijana 250.170 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 15.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 2.929 €/m², a medijana 2.575 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 248 oglasa za poslovni prostor u Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,6 m² (medijana 118,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.654,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.