Poslovni prostor / Lokal · 108m² · 210.000€

Novi Beograd, Bežanijska kosa III - Nedeljka Gvozdenovića, 108m2

Novo 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska kosa 3 – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska kosa 3 – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska kosa 3 – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska kosa 3 – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska kosa 3 – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska kosa 3 – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska kosa 3 – fotografija 8

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

108 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 210.000€

Površina: 108 m² (1 944 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1499406

Opis

Novi Beograd, Bežanijska kosa III - Nedeljka Gvozdenovića

lokal, 108m2, PR/5, CG, parking

Prodaje se lokal u dva nivoa (prizemlje i suteren) sa velikim izlogom, na prometnom mestu sa velikom frekvencijom pešaka.

Postoji mogućnost adaptacije i prilagođavanja potrebi budućeg zakupca. Poseduje veliki broj utičnica, odvod, priključak za vodu na oba nivoa, dva mokra čvora i slično.

Pogodan za različite vrste delatnosti.

Uknjižen na 108m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Svjetlana Janjoš

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bežanijska Kosa 3, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 598.812 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 275.000 € · -24% (ispod medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.944 €/m² Prosek: 2.457 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.400 €/m² · -19% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 5.263 €/m²

Prosečna cena

598.812 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

358,4 m²

Medijana: 163,0 m²

Prosečna cena / m²

2.457 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

14.400 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Centar, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.949 €/m² Najskuplje: 2.974 €/m²

Zvezdara 2.037 €/m² +5% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.037 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.111.625 € i površinom oko 443,5 m².

Centar 2.974 €/m² +53% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.974 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 446.040 € i površinom oko 134,0 m².

Voždovac 2.028 €/m² +4% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.028 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 277.900 € i površinom oko 140,0 m².

Žarkovo 1.949 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.949 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 702.658 € i površinom oko 395,0 m².

Banovo Brdo 2.425 €/m² +24% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.425 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 299.750 € i površinom oko 155,8 m².

Zemun (Novi Grad) 1.963 €/m² +1% · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.963 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.397.500 € i površinom oko 1.553,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 598.812 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.457 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (2.016 €/m²) i Niš (1.568 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.000 €	2.400 €	2.457 €	253
Novi Sad	239.900 €	2.400 € 0%	2.447 €	100
Kragujevac	89.175 €	2.016 € -16%	2.006 €	8
Niš	133.500 €	1.568 € -35%	1.467 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 598.812 €, prosečna površina 358,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.457 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu je 19% oglasa za poslovni prostor (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 64.537 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

64.537 €

U Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 51 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Parking mesto (24%), Terasa (20%), Lift (16%), Garaža (7%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Terasa 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 210.000 € - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 598.812 €, a medijana 275.000 €. Raspon u uzorku: od 14.400 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 1.944 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za poslovni prostor u Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 2.457 €/m², medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.263 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 598.812 € (medijana 275.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 14.400 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 2.457 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.263 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 358,4 m² (medijana 163,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.