Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska kosa 3 | Prodaja · 108m² · 210.000€

Novi Beograd, Bežanijska kosa III - Nedeljka Gvozdenovića, 108m2

Novo 7

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska kosa 3 | Prodaja · 108m² · 210.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

108 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 210.000€

Površina: 108 m² (1 944 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1499406

Opis

Novi Beograd, Bežanijska kosa III - Nedeljka Gvozdenovića

lokal, 108m2, PR/5, CG, parking

Prodaje se lokal u dva nivoa (prizemlje i suteren) sa velikim izlogom, na prometnom mestu sa velikom frekvencijom pešaka.

Postoji mogućnost adaptacije i prilagođavanja potrebi budućeg zakupca. Poseduje veliki broj utičnica, odvod, priključak za vodu na oba nivoa, dva mokra čvora i slično.

Pogodan za različite vrste delatnosti.

Uknjižen na 108m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Svjetlana Janjoš

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bežanijska Kosa 3, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 502.648 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 305.000 € · -31% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.944 €/m² Prosek: 2.948 €/m² · -34% (ispod proseka)
Medijana: 2.739 €/m² · -29% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

502.648 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

257,9 m²

Medijana: 124,5 m²

Prosečna cena / m²

2.948 €/m²

Medijana: 2.739 €/m²

Raspon cena

10.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa 3, Novi Beograd, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Olimp i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Centar 3.446 €/m² +152% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.446 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 619.314 € i površinom oko 170,3 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Palilulska Pijaca 5.471 €/m² +301% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 5.471 €/m² — 301% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 629.500 € i površinom oko 112,5 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +284% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Hram Sv. Save 4.822 €/m² +253% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.822 €/m² — 253% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 497.000 € i površinom oko 94,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 502.648 €) i medijanu od 2.739 €/m² (prosek 2.948 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.212 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.000 €	2.739 €	2.948 €	268
Novi Sad	249.977 €	2.212 € -19%	2.291 €	97
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -27%	2.089 €	35
Niš	159.000 €	1.688 € -38%	1.966 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Bežanijska Kosa 3, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 502.648 €, prosečna površina 257,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.948 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa 3, Novi Beograd, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bežanijska Kosa 3, Novi Beograd, Beograd je 38% oglasa za poslovni prostor (37 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 62.688 €).

Sniženih oglasa

38%

37/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

62.688 €

U Bežanijska Kosa 3, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa 3, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 42 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Bežanijska Kosa 3, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Parking mesto (15%), Terasa (15%), Lift (13%), Novogradnja (12%), Garaža (11%).

Uknjiženo 73 od 98 ogl. · 74%

Parking mesto 15 od 98 ogl. · 15%

Terasa 15 od 98 ogl. · 15%

Lift 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa 3, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 502.648 € (58%) i ispod medijane od medijane od 305.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.944 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bežanijska Kosa 3, Novi Beograd, Beograd oko 2.948 €/m² (ispod proseka proseka, 34%), a medijana 2.739 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bežanijska Kosa 3, Novi Beograd, Beograd iznosi 502.648 €, a medijana 305.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bežanijska Kosa 3, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 2.948 €/m², medijana je 2.739 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bežanijska Kosa 3, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,9 m² (medijana 124,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bežanijska Kosa 3, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 502.648 € (medijana 305.000 €), prosečna površina 257,9 m² (medijana 124,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.