Poslovni prostor / Lokal · 50m² · 230.000€

Stari grad, Trg Nikole Pašića - Kosovska, 50m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

50 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 230.000€

Površina: 50 m² (4 600 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1184834

Opis

Stari grad, Trg Nikole Pašića - Kosovska

lokal, 50m2, prizemlje, CG, klima

U ponudi lokal na odličnoj lokaciji, u centru grada, u neposrednoj blizini Trga Nikole Pašića, Skupštine i Terazija. Kompletno je sređen i ne iziskuje nikakva dodatna ulaganja.

Sastoji se od dve etaže - prizemlja i sprata, sa visinom plafona od 3 metra. Poseduje izlog, alarmni sistem, video nadzor, centralno grejanje, klima uređaj, kao i kuhinju sa ugradnim frižiderom i sanitarni čvor.

Pogodan za razne vrste delatnosti.

Uknjižen na 45m2, a stvarna merena kvadratura iznosi 50m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Jovana Simić: 061/62-08-202 (... Prikaži broj licenca br. 5133)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.000 € Prosek: 486.619 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 301.000 € · -24% (ispod medijane)

26.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 4.600 €/m² Prosek: 2.939 €/m² · +57% (iznad proseka)
Medijana: 2.760 €/m² · +67% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 5.740 €/m²

Prosečna cena

486.619 €

Medijana: 301.000 €

Prosečna površina

249,1 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

2.939 €/m²

Medijana: 2.760 €/m²

Raspon cena

26.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.958 €/m² Najskuplje: 5.043 €/m²

Centar 3.268 €/m² +67% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.268 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 502.650 € i površinom oko 136,4 m².

Dorćol 5.043 €/m² +158% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.043 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.375 € i površinom oko 44,5 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +123% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Čubura 3.554 €/m² +82% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +63% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.958 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.958 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 268.850 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 301.000 € (prosek 486.619 €) i medijanu od 2.760 €/m² (prosek 2.939 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.216 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.000 €	2.760 €	2.939 €	252
Novi Sad	171.500 €	2.216 € -20%	2.317 €	107
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -31%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.613 € -42%	1.722 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 486.619 €, prosečna površina 249,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.939 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu je 38% oglasa za poslovni prostor (37 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 56.101 €).

Sniženih oglasa

38%

37/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

56.101 €

U Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 38 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (19%), Lift (18%), Novogradnja (15%), Parking mesto (13%), Garaža (10%).

Uknjiženo 75 od 98 ogl. · 77%

Terasa 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 18 od 98 ogl. · 18%

Novogradnja 15 od 98 ogl. · 15%

Parking mesto 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 230.000 € - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 486.619 €, a medijana 301.000 €. Raspon u uzorku: od 26.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 4.600 €/m² - iznad proseka tržišta (+57%). Prosek za poslovni prostor u Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu je oko 2.939 €/m², medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.740 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu iznosi 486.619 € (medijana 301.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 26.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 2.939 €/m², a medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.740 €/m².

Trenutno je aktivno 252 oglasa za poslovni prostor u Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 249,1 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.