Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 41m² · 123.000€

Lokal, novogradnja kod Zvezdara Teatra ID#1607

Novo 2

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 41m² · 123.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

41 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 123.000€

Površina: 41 m² (3 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1477514

Opis

POSLOVNI PROSTOR – PREŠEVSKA, ZVEZDARA

Na prodaju funkcionalan poslovni prostor u atraktivnoj i prometnoj ulici Preševska, opština Zvezdara.

Lokacija: Preševska ulica – odlična vidljivost i frekventna zona
Tip: Poslovni prostor
Raspored: Luksuzno prizemlje sa izlogom (idealno za kancelarije, ordinaciju, salon, IT firmu, showroom, edukativni centar…)
Cena: 123.000 € + PDV (20%)

Prednosti:

Može se kupiti i po potrebi i nivo– u suterenu od 21m2 i da bude spojen kao 61m2 ili lako odvajanje radnih celina
- Pogodno za različite delatnosti
- Odlična investicija (rad ili izdavanje)
- Mirna, ali prometna lokacija
- Blizina javnog prevoza i svih važnih sadržaja

* Idealno za ozbiljan biznis ili sigurnu investiciju na Zvezdari.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja – pozovite odmah! . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.000 € Prosek: 471.598 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -60% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.908 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.758 €/m² · +9% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

471.598 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

256,1 m²

Medijana: 126,5 m²

Prosečna cena / m²

2.908 €/m²

Medijana: 2.758 €/m²

Raspon cena

18.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram Sv. Save, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.067 €/m² Najskuplje: 4.320 €/m²

Centar 2.903 €/m² +40% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.903 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.533 € i površinom oko 168,8 m².

Hram Sv. Save 4.320 €/m² +109% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.320 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 445.667 € i površinom oko 96,3 m².

Dorćol 3.819 €/m² +85% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.819 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 311.667 € i površinom oko 85,0 m².

Lion 3.275 €/m² +58% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.275 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 114,0 m².

Crveni Krst 3.135 €/m² +52% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.135 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 175.833 € i površinom oko 56,0 m².

Banovo Brdo 2.067 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.067 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 523.833 € i površinom oko 259,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 471.598 €) i medijanu od 2.758 €/m² (prosek 2.908 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.178 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.758 €	2.908 €	271
Novi Sad	272.957 €	2.178 € -21%	2.313 €	96
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -29%	2.039 €	39
Niš	150.000 €	1.650 € -40%	1.729 €	109
Pančevo	380.000 €	763 € -72%	906 €	7

Za poslovni prostor (Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 471.598 €, prosečna površina 256,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.908 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 63.256 €).

Sniženih oglasa

26%

25/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

63.256 €

U Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Lift (18%), Terasa (18%), Parking mesto (16%), Garaža (10%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 76 od 98 ogl. · 78%

Lift 18 od 98 ogl. · 18%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Parking mesto 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Novogradnja 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 123.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 471.598 € (74%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd oko 2.908 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 2.758 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd iznosi 471.598 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd iznosi oko 2.908 €/m², medijana je 2.758 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,1 m² (medijana 126,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 271 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 471.598 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 256,1 m² (medijana 126,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.