Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 41m² · 123.000€

Lokal, novogradnja kod Zvezdara Teatra ID#1607

2

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 41m² · 123.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

41 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 123.000€

Površina: 41 m² (3 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1477514

Opis

POSLOVNI PROSTOR – PREŠEVSKA, ZVEZDARA

Na prodaju funkcionalan poslovni prostor u atraktivnoj i prometnoj ulici Preševska, opština Zvezdara.

Lokacija: Preševska ulica – odlična vidljivost i frekventna zona
Tip: Poslovni prostor
Raspored: Luksuzno prizemlje sa izlogom (idealno za kancelarije, ordinaciju, salon, IT firmu, showroom, edukativni centar…)
Cena: 123.000 € + PDV (20%)

Prednosti:

Može se kupiti i po potrebi i nivo– u suterenu od 21m2 i da bude spojen kao 61m2 ili lako odvajanje radnih celina
- Pogodno za različite delatnosti
- Odlična investicija (rad ili izdavanje)
- Mirna, ali prometna lokacija
- Blizina javnog prevoza i svih važnih sadržaja

* Idealno za ozbiljan biznis ili sigurnu investiciju na Zvezdari.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja – pozovite odmah! . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.000 € Prosek: 491.586 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 292.000 € · -58% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.651 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.400 €/m² · +25% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 5.580 €/m²

Prosečna cena

491.586 €

Medijana: 292.000 €

Prosečna površina

273,3 m²

Medijana: 123,0 m²

Prosečna cena / m²

2.651 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Kalvarija), Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.872 €/m² Najskuplje: 3.408 €/m²

Zemun (Kalvarija) 3.398 €/m² +82% · 7 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 3.408 €/m² +82% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.408 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 580.033 € i površinom oko 149,0 m².

Banovo Brdo 1.977 €/m² +6% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.977 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 532.300 € i površinom oko 273,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.872 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.872 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 267.360 € i površinom oko 160,2 m².

Lion 3.275 €/m² +75% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.275 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 114,0 m².

Zvezdara 2.738 €/m² +46% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.738 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.721.183 € i površinom oko 556,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 292.000 € (prosek 491.586 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.651 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.092 €/m²) i Kragujevac (2.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.000 €	2.400 €	2.651 €	261
Novi Sad	247.400 €	2.092 € -13%	2.239 €	97
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -16%	2.109 €	36
Niš	248.500 €	1.767 € -26%	1.779 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 491.586 €, prosečna površina 273,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.651 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd je 25% oglasa za poslovni prostor (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 69.240 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

69.240 €

U Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 45 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Parking mesto (21%), Lift (17%), Terasa (17%), Garaža (9%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 17 od 99 ogl. · 17%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 123.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 491.586 € (75%) i ispod medijane od medijane od 292.000 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd oko 2.651 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 2.400 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 5.580 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd iznosi 491.586 €, a medijana 292.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 5.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd iznosi oko 2.651 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 5.580 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 273,3 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 261 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 491.586 € (medijana 292.000 €), prosečna površina 273,3 m² (medijana 123,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.