Poslovni prostor / Lokal · 41m² · 123.000€

Lokal, novogradnja kod Zvezdara Teatra ID#1607

2

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gradska bolnica – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gradska bolnica – fotografija 3

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

41 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 123.000€

Površina: 41 m² (3 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1477514

Opis

POSLOVNI PROSTOR – PREŠEVSKA, ZVEZDARA

Na prodaju funkcionalan poslovni prostor u atraktivnoj i prometnoj ulici Preševska, opština Zvezdara.

Lokacija: Preševska ulica – odlična vidljivost i frekventna zona
Tip: Poslovni prostor
Raspored: Luksuzno prizemlje sa izlogom (idealno za kancelarije, ordinaciju, salon, IT firmu, showroom, edukativni centar…)
Cena: 123.000 € + PDV (20%)

Prednosti:

Može se kupiti i po potrebi i nivo– u suterenu od 21m2 i da bude spojen kao 61m2 ili lako odvajanje radnih celina
- Pogodno za različite delatnosti
- Odlična investicija (rad ili izdavanje)
- Mirna, ali prometna lokacija
- Blizina javnog prevoza i svih važnih sadržaja

* Idealno za ozbiljan biznis ili sigurnu investiciju na Zvezdari.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja – pozovite odmah! . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.000 € Prosek: 502.122 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 291.550 € · -58% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.602 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.494 €/m² · +20% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 6.000 €/m²

Prosečna cena

502.122 €

Medijana: 291.550 €

Prosečna površina

296,0 m²

Medijana: 135,0 m²

Prosečna cena / m²

2.602 €/m²

Medijana: 2.494 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 1.954 €/m² Najskuplje: 3.978 €/m²

Centar 3.077 €/m² +57% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.077 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 586.275 € i površinom oko 182,1 m².

Banovo Brdo 2.057 €/m² +5% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.057 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 462.875 € i površinom oko 229,3 m².

Vukov Spomenik 3.978 €/m² +104% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.978 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 601.000 € i površinom oko 163,3 m².

Lion 3.446 €/m² +76% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Altina 2.063 €/m² +6% · 3 ogl.

Altina ima prosečno 2.063 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.131.667 € i površinom oko 610,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.954 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.954 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 156.933 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 291.550 € (prosek 502.122 €) i medijanu od 2.494 €/m² (prosek 2.602 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.159 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	291.550 €	2.494 €	2.602 €	247
Novi Sad	250.000 €	2.159 € -13%	2.319 €	103
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -19%	2.085 €	8
Niš	75.000 €	1.538 € -38%	1.614 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -73%	842 €	6

Za poslovni prostor (Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 247 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 502.122 €, prosečna površina 296,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.602 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu (ukupno 247 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu je 28% oglasa za poslovni prostor (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 55.023 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

55.023 €

U Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 48 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Parking mesto (22%), Lift (17%), Terasa (17%), Novogradnja (12%), Garaža (11%).

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Lift 17 od 99 ogl. · 17%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 123.000 € - ispod proseka tržišta (76%). Prosečna cena sličnih oglasa je 502.122 €, a medijana 291.550 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 3.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za poslovni prostor u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu je oko 2.602 €/m², medijana 2.494 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu iznosi 502.122 € (medijana 291.550 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 15.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 2.602 €/m², a medijana 2.494 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.000 €/m².

Trenutno je aktivno 247 oglasa za poslovni prostor u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 296,0 m² (medijana 135,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.