Plac, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 8599m² · 258.000€

Surčin - Aerodromski put, 85.99a

Tip

Plac

Površina

8599 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 258.000€

Površina: 8599 m² (30 €/m²)

Površina placa: 85.99

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1219241

Opis

Surčin - Aerodromski put

građevinsko zemljište, 85.99a

Prodaje se zemljište u građevinskom području kod aerodroma Nikola Tesla u Surčinu. Dimenzije placa su 27m x 319m.

Nalazi se u blizini benzinske pumpe NIS na ulazu u Surčin. Parcela izlazi na dve ulice, asfaltni i zemljani put. U blizini se nalazi voda i struja.

Uknjiženo 1/1.

Agencijska provizija 2%

Agent: Vesna Ćirić 064/66-47-167 (... Prikaži broj licenca br.1777)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 258.000 € Prosek: 252.048 € · +2% (u proseku)
Medijana: 135.000 € · +91% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 30 €/m² Prosek: 62 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · -17% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

252.048 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

6.323,6 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

62 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +326% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 326% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +84% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Barajevo 19 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 19 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 36.840 € i površinom oko 3.840,0 m².

Surčin 47 €/m² +147% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Sopot 30 €/m² +58% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 30 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.250 € i površinom oko 4.642,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +42% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 252.048 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 62 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	103 € +186%	169 €	84
Beograd trenutni	135.000 €	36 €	62 €	625
Kragujevac	57.200 €	21 € -42%	35 €	112
Niš	28.000 €	19 € -47%	28 €	412

Za plac (Surčin (Mesto), Surčin, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.048 €, prosečna površina 6.323,6 m², a prosečna cena po m² oko 62 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je 22% oglasa za plac (16 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 36.613 €).

Sniženih oglasa

22%

16/73

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

36.613 €

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 34 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 252.048 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 135.000 € (+91%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², dok je prosek za plac u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd oko 62 €/m² (ispod proseka proseka, 52%), a medijana 36 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi 252.048 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi oko 62 €/m², medijana je 36 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.323,6 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 252.048 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 6.323,6 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.