Plac, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 8599m² · 258.000€

Surčin - Aerodromski put, 85.99a

Tip

Plac

Površina

8599 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 258.000€

Površina: 8599 m² (30 €/m²)

Površina placa: 85.99

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1219241

Opis

Surčin - Aerodromski put

građevinsko zemljište, 85.99a

Prodaje se zemljište u građevinskom području kod aerodroma Nikola Tesla u Surčinu. Dimenzije placa su 27m x 319m.

Nalazi se u blizini benzinske pumpe NIS na ulazu u Surčin. Parcela izlazi na dve ulice, asfaltni i zemljani put. U blizini se nalazi voda i struja.

Uknjiženo 1/1.

Agencijska provizija 2%

Agent: Vesna Ćirić 064/66-47-167 (... Prikaži broj licenca br.1777)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 258.000 € Prosek: 242.005 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 107.500 € · +140% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 30 €/m² Prosek: 57 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 31 €/m² · -3% (u medijani)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

242.005 €

Medijana: 107.500 €

Prosečna površina

6.718,8 m²

Medijana: 4.414,0 m²

Prosečna cena / m²

57 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 66 €/m²

Železnik 66 €/m² +144% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Batajnica 35 €/m² +30% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 47 €/m² +74% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Dobanovci 53 €/m² +96% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Makiš 40 €/m² +48% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 107.500 € (prosek 242.005 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 57 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	9
Novi Sad	190.550 €	111 € +258%	165 €	89
Beograd trenutni	107.500 €	31 €	57 €	621
Niš	32.000 €	18 € -42%	27 €	406
Kragujevac	51.750 €	18 € -42%	28 €	116

Za plac (Surčin (Mesto), Surčin, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.005 €, prosečna površina 6.718,8 m², a prosečna cena po m² oko 57 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 64 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je 19% oglasa za plac (12 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 35.067 €).

Sniženih oglasa

19%

12/64

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

35.067 €

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 31 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 242.005 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 107.500 € (+140%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², dok je prosek za plac u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd oko 57 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 31 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi 242.005 €, a medijana 107.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 64 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi oko 57 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.718,8 m² (medijana 4.414,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 242.005 € (medijana 107.500 €), prosečna površina 6.718,8 m² (medijana 4.414,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.