Plac, Surčin (mesto) · 8599m² · 258.000€

Surčin - Aerodromski put, 85.99a

Tip

Plac

Površina

8599 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 258.000€

Površina: 8599 m² (30 €/m²)

Površina placa: 85.99

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1219241

Opis

Surčin - Aerodromski put

građevinsko zemljište, 85.99a

Prodaje se zemljište u građevinskom području kod aerodroma Nikola Tesla u Surčinu. Dimenzije placa su 27m x 319m.

Nalazi se u blizini benzinske pumpe NIS na ulazu u Surčin. Parcela izlazi na dve ulice, asfaltni i zemljani put. U blizini se nalazi voda i struja.

Uknjiženo 1/1.

Agencijska provizija 2%

Agent: Vesna Ćirić 064/66-47-167 (... Prikaži broj licenca br.1777)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 258.000 € Prosek: 243.894 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +98% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 30 €/m² Prosek: 67 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 35 €/m² · -14% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

243.894 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.181,2 m²

Medijana: 3.432,0 m²

Prosečna cena / m²

67 €/m²

Medijana: 35 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Surčin 62 €/m² +377% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Barajevo 27 €/m² +108% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 27 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.675 € i površinom oko 3.097,8 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 243.894 €) i medijanu od 35 €/m² (prosek 67 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²), a jeftinije od Niš (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1200%	339 €	10
Novi Sad	213.000 €	101 € +189%	160 €	78
Kragujevac	180.000 €	47 € +34%	52 €	14
Beograd trenutni	130.000 €	35 €	67 €	609
Niš	40.850 €	21 € -40%	55 €	375

Za plac (Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 609 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.894 €, prosečna površina 6.181,2 m², a prosečna cena po m² oko 67 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu (ukupno 609 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je 22% oglasa za plac (17 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 40.665 €).

Sniženih oglasa

22%

17/77

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

40.665 €

U Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 36 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu

Oglas košta 258.000 € - iznad proseka tržišta (+6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 243.894 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 30 €/m² - ispod proseka tržišta (55%). Prosek za plac u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je oko 67 €/m², medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu iznosi 243.894 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu iznosi oko 67 €/m², a medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 609 oglasa za plac u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.181,2 m² (medijana 3.432,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.