stari grade Beograd prodaja (653 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

358.898 €

Medijana: 286.000 €

Prosečna površina

233,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.691 €/m²

Medijana: 3.654 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.803 €/m² Najskuplje: 6.221 €/m²

Dorćol 5.059 €/m² +33% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.059 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.222 € i površinom oko 95,2 m².

Beograd Na Vodi 6.221 €/m² +64% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.221 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 855.944 € i površinom oko 126,3 m².

Centar 3.838 €/m² +1% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.838 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 485.667 € i površinom oko 150,8 m².

Terazije 4.950 €/m² +30% · 5 ogl.

Terazije ima prosečno 4.950 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.000 € i površinom oko 63,8 m².

Gundulićev Venac 4.750 €/m² +25% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.750 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.333 € i površinom oko 65,7 m².

Kalemegdan 3.803 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 3.803 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 526.000 € i površinom oko 137,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 286.000 € (prosek 358.898 €) i medijanu od 3.654 €/m² (prosek 3.691 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.935 €/m²) i Niš (2.215 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	286.000 €	3.654 €	3.691 €	653
Novi Sad	188.490 €	2.935 € -20%	2.874 €	2.089
Niš	144.000 €	2.215 € -39%	2.216 €	1.319
Kragujevac	136.000 €	1.867 € -49%	1.805 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -85%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -88%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 653 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.898 €, prosečna površina 233,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.691 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 653 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (34 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.548 €).

Sniženih oglasa

38%

34/89

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.548 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 18 ogl. · 20%

70 – 100 m² 16 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 25%

iznad 150 m² 18 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (63%), Lift (45%), Novogradnja (21%), Parking mesto (19%), Garaža (19%).

Uknjiženo 63 od 89 ogl. · 71%

Terasa 56 od 89 ogl. · 63%

Lift 40 od 89 ogl. · 45%

Novogradnja 19 od 89 ogl. · 21%

Parking mesto 17 od 89 ogl. · 19%

Garaža 17 od 89 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 358.898 € (medijana 286.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 35.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.691 €/m², a medijana 3.654 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 61 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 653 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 233,7 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (9 oglasa, prosečno 5.059 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (5.059 €/m²), Beograd Na Vodi (6.221 €/m²), Centar (3.838 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 38% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.548 €.