Kuća, Barajevo · 849m² · 603.100€

Barajevo, Barajevo, -, Kuća, 849m2, 603100 EUR

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

849 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 603.100€

Površina: 849 m² (710 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 791186

Opis

Barajevo, Glumčevo Brdo, prodajemo porodično domaćinstvo, koje čine: porodična stambena zgrada sa poslovnim delom, ukupne površine 711m2 i građevinsko zemljište 67 A (6700m2/). Stambeno poslovni objekat je na 3 nivoa: suteren, PR i sprat. Raspored prostorija i dimenzije istih su prikazani u tabelarnom pregledu, koji je sastavni deo oglasa kao i jedna višesobna porodična kuća ukupne površine 138 m2 koja se nalazi u istom dvorištu i prodaje se zajedno sa stambeno poslovnim objktom od 711 m2.
EG, KATV, više PM u dvorištu senkrug velikog kapaciteta sa prelivnim sistemom.
Dvorište je ograđeno, kultivisano, podeljeno na voćnjak sa 240 raznih voćki i dekorativnog bilja i deo kao vrt. Ispred ulaza u kuću izvedene su 2 fontane.
Kuća sa ostalim sadržajima je pogodna kako za udoban život brojne porodice na zdravom vazduhu, tako i za različite poslovne aktivnosti: dom starih lica, zdrastvene usluge, ugostiteljstvo i dr.
Sve nepokretnosti su uknjižene 1/1, bez hipoteke, drugih tereta i zabeležbi. Ag. prov 2% + PDV GREJANJE - Etažno, sprat PR/, TERASA, PARKING ID oglasa: 17968.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 603.100 € Prosek: 441.924 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 291.500 € · +107% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 710 €/m² Prosek: 1.817 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 1.454 €/m² · -51% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

441.924 €

Medijana: 291.500 €

Prosečna površina

262,6 m²

Medijana: 238,5 m²

Prosečna cena / m²

1.817 €/m²

Medijana: 1.454 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barajevou, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dedinje, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.854 €/m²

Surčin (Mesto) 2.179 €/m² +102% · 8 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.179 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 423.125 € i površinom oko 224,4 m².

Dedinje 4.854 €/m² +350% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.854 €/m² - 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.524.000 € i površinom oko 311,6 m².

Mali Mokri Lug 1.907 €/m² +77% · 4 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.907 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.500 € i površinom oko 141,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Grocka 1.290 €/m² +20% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.290 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 235,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 291.500 € (prosek 441.924 €) i medijanu od 1.454 €/m² (prosek 1.817 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +16%	2.010 €	156
Beograd trenutni	291.500 €	1.454 €	1.817 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -17%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -34%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Barajevou, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 441.924 €, prosečna površina 262,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.817 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Barajevou, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barajevou, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 41.208 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

41.208 €

U Barajevou, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Barajevou, Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Barajevou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (70%), Garaža (46%), Parking mesto (34%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Barajevou, Beogradu

Oglas košta 603.100 € - iznad proseka tržišta (+36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 441.924 €, a medijana 291.500 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 710 €/m² - ispod proseka tržišta (61%). Prosek za kuća u Barajevou, Beogradu je oko 1.817 €/m², medijana 1.454 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Barajevou, Beogradu iznosi 441.924 € (medijana 291.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Barajevou, Beogradu iznosi oko 1.817 €/m², a medijana 1.454 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Barajevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,6 m² (medijana 238,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.