Dvosoban stan, Cvetkova pijaca · 51m² · 178.500€

Zvezdara - Cvetkova pijaca, 51m2

1

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 1

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 178.500€

Površina: 51 m² (3 500 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1502802

Opis

Zvezdara - Cvetkova pijaca

2.0, 51m2 (terasa 7m2), prizemlje, EG, lift

Prodaje se izuzetno funkcionalan dvosoban stan površine 50,78 m², smešten u prizemlju modernog stambenog objekta.

Stan nudi odličan raspored prostorija i idealan je za sve koji cene lak i brz pristup domu bez stepenica, starije osobe ili kao poslovni prostor.

Vrhunski prirodni parket u stambenim zonama i kvalitetne keramičke pločice u kupatilu i na terasi.

Mirno porodično okruženje u blizini Cvetkove pijace i Doma zdravlja. Odlična povezanost sa svim delovima grada, blizina prodavnica, škola i stanica gradskog prevoza.

Parking mesto se može kupiti po ceni od 30.000€ sa PDV-om.

Završetak radova: jun 2027. godine. Cena stana je sa uračunatim PDV-om.

Građevinska dozvola

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 178.500 € Prosek: 323.685 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 260.500 € · -31% (ispod medijane)

69.650 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 3.565 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 3.482 €/m² · +1% (blizu medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 7.947 €/m²

Prosečna cena

323.685 €

Medijana: 260.500 €

Prosečna površina

91,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.565 €/m²

Medijana: 3.482 €/m²

Raspon cena

69.650 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Učiteljsko Naselje, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.859 €/m² Najskuplje: 6.627 €/m²

Autokomanda 4.099 €/m² +43% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.099 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.699 € i površinom oko 92,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.486 €/m² +22% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.486 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 49,8 m².

Beograd Na Vodi 6.627 €/m² +132% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.627 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 770.722 € i površinom oko 112,3 m².

Dorćol 4.619 €/m² +62% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.619 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.667 € i površinom oko 73,7 m².

Banovo Brdo 3.458 €/m² +21% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.458 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.087 € i površinom oko 86,3 m².

Voždovačka Crkva 2.859 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 2.859 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.667 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 260.500 € (prosek 323.685 €) i medijanu od 3.482 €/m² (prosek 3.565 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.925 €/m²) i Pančevo (2.202 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.500 €	3.482 €	3.565 €	1.929
Novi Sad	156.860 €	2.925 € -16%	2.909 €	1.723
Pančevo	139.950 €	2.202 € -37%	2.079 €	60
Niš	125.000 €	2.084 € -40%	2.109 €	675
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -43%	2.008 €	25

Za stan (Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.929 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.685 €, prosečna površina 91,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.565 €/m². Raspon cena kreće se od 69.650 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.929 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 35.130 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

35.130 €

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.337 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.741 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.883 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.831 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.797 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.337 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.261 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.871 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.693 €/m²).

Jednosoban stan 5.741 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.883 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.831 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.797 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.337 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.261 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.871 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.693 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (64%), Lift (60%), Novogradnja (38%), Garaža (31%), Parking mesto (22%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 178.500 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 323.685 €, a medijana 260.500 €. Raspon u uzorku: od 69.650 do 1.600.000 €.

Cena po m² iznosi 3.500 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je oko 3.565 €/m², medijana 3.482 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 7.947 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi 323.685 € (medijana 260.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.650 do 1.600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.565 €/m², a medijana 3.482 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 7.947 €/m².

Trenutno je aktivno 1.929 oglasa za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,8 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.