stare kuci Beogradu (88 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

337.326 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

216,4 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

1.832 €/m²

Medijana: 1.418 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Ralja, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.531 €/m² Najskuplje: 3.724 €/m²

Zvezdara 2.235 €/m² +46% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.235 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 188.475 € i površinom oko 84,3 m².

Ralja 1.861 €/m² +22% · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 1.861 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.750 € i površinom oko 111,8 m².

Dorćol 3.724 €/m² +143% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.724 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 865.000 € i površinom oko 212,0 m².

Voždovac 2.978 €/m² +95% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.978 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.667 € i površinom oko 157,0 m².

Surčin (Mesto) 2.399 €/m² +57% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.399 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 517.000 € i površinom oko 261,7 m².

Rakovica 1.531 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.531 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 423.333 € i površinom oko 247,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 337.326 €) i medijanu od 1.418 €/m² (prosek 1.832 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +12%	1.919 €	161
Beograd trenutni	242.000 €	1.418 €	1.832 €	88
Niš	162.000 €	963 € -32%	931 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -34%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -34%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -35%	1.008 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.326 €, prosečna površina 216,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.832 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 88 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za kuća (10 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.950 €).

Sniženih oglasa

11%

10/88

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

34.950 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 49 ogl. · 56%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (67%), Parking mesto (47%), Garaža (14%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 67 od 88 ogl. · 76%

Terasa 59 od 88 ogl. · 67%

Parking mesto 41 od 88 ogl. · 47%

Garaža 12 od 88 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 88 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 337.326 € (medijana 242.000 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 40.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.832 €/m², a medijana 1.418 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 88 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 216,4 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 849,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (4 oglasa, prosečno 2.235 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.235 €/m²), Ralja (1.861 €/m²), Dorćol (3.724 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 11% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 34.950 €.