stare kuće do Beograd (87 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

339.594 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

216,5 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

1.845 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Ralja, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.531 €/m² Najskuplje: 3.724 €/m²

Zvezdara 2.251 €/m² +47% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.251 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.975 € i površinom oko 84,3 m².

Ralja 1.861 €/m² +22% · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 1.861 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.750 € i površinom oko 111,8 m².

Dorćol 3.724 €/m² +143% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.724 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 865.000 € i površinom oko 212,0 m².

Voždovac 2.978 €/m² +95% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.978 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.667 € i površinom oko 157,0 m².

Surčin (Mesto) 2.399 €/m² +57% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.399 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 517.000 € i površinom oko 261,7 m².

Rakovica 1.531 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.531 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 423.333 € i površinom oko 247,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 339.594 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.845 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	314.000 €	1.515 € +6%	1.832 €	160
Beograd trenutni	250.000 €	1.425 €	1.845 €	87
Kragujevac	160.000 €	931 € -35%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -35%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -35%	1.001 €	6
Niš	165.000 €	846 € -41%	904 €	183

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.594 €, prosečna površina 216,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.845 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 87 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za kuća (9 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 37.722 €).

Sniženih oglasa

10%

9/87

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

37.722 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 48 ogl. · 55%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (68%), Parking mesto (47%), Garaža (14%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 67 od 87 ogl. · 77%

Terasa 59 od 87 ogl. · 68%

Parking mesto 41 od 87 ogl. · 47%

Garaža 12 od 87 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 87 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 339.594 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 40.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.845 €/m², a medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 87 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 216,5 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 849,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (4 oglasa, prosečno 2.251 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.251 €/m²), Ralja (1.861 €/m²), Dorćol (3.724 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 10% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 37.722 €.