stanovi Novi Sad ne telep ne novo naselje (1.334 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.726 €

Medijana: 184.150 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.703 €/m²

Medijana: 2.596 €/m²

Raspon cena

77.250 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 1.871 €/m² Najskuplje: 3.128 €/m²

Centar 3.128 €/m² +67% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.128 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.956 € i površinom oko 78,3 m².

Nova Detelinara 2.356 €/m² +26% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.356 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.723 € i površinom oko 81,6 m².

Bulevar 2.649 €/m² +42% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.649 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.517 € i površinom oko 90,3 m².

Adice 2.061 €/m² +10% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.061 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.021 € i površinom oko 76,9 m².

Salajka 2.685 €/m² +44% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.685 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.884 € i površinom oko 76,0 m².

Klisa 1.871 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.871 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.510 € i površinom oko 122,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.150 € (prosek 197.726 €) i medijanu od 2.596 €/m² (prosek 2.703 €/m²) - skuplje od Beograd (3.643 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.643 € +40%	3.483 €	1.859
Novi Sad trenutni	184.150 €	2.596 €	2.703 €	1.334
Pančevo	147.267 €	2.229 € -14%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -20%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -22%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.334 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.726 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.703 €/m². Raspon cena kreće se od 77.250 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.334 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.344 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.344 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.481 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.396 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.231 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.704 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.077 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.876 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.481 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.564 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.401 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.161 €/m²).

Garsonjera 4.396 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.231 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.704 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.077 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.876 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.481 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.564 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.401 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.161 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (86%), Lift (48%), Parking mesto (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 197.726 € (medijana 184.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.250 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.703 €/m², a medijana 2.596 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.334 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 3.128 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.128 €/m²), Nova Detelinara (2.356 €/m²), Bulevar (2.649 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.344 €.