stanovi Novi Sad ne telep ne novo naselje (1.398 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

191.504 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

69,6 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.855 €/m²

Medijana: 2.891 €/m²

Raspon cena

50.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.784 €/m² Najskuplje: 3.075 €/m²

Centar 3.075 €/m² +10% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.075 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.785 € i površinom oko 76,0 m².

Nova Detelinara 2.784 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.784 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.621 € i površinom oko 64,8 m².

Podbara 2.946 €/m² +6% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 2.946 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.610 € i površinom oko 81,2 m².

Bulevar 2.858 €/m² +3% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.858 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.317 € i površinom oko 76,8 m².

Sajam 2.962 €/m² +6% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.962 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.800 € i površinom oko 74,2 m².

Subotički Bulevar 2.863 €/m² +3% · 4 ogl.

Subotički Bulevar ima prosečno 2.863 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.500 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 191.504 €) i medijanu od 2.891 €/m² (prosek 2.855 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +28%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	160.000 €	2.891 €	2.855 €	1.398
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -27%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -28%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.398 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.504 €, prosečna površina 69,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.855 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 617.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.398 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.510 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.510 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.964 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.532 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.078 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.234 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.964 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.001 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.734 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.234 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.806 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.360 €/m²).

Garsonjera 3.532 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.078 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.234 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.964 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.001 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.734 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.234 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.806 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.360 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (83%), Lift (74%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 191.504 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 617.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.855 €/m², a medijana 2.891 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.398 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,6 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.075 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.075 €/m²), Nova Detelinara (2.784 €/m²), Podbara (2.946 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.510 €.