Stan, Novi Sad | Prodaja · 150m² · 442.900€

Porodični dom iz snova – moderan dupleks sa dvorištem i pogledom

10

Stan, Novi Sad | Prodaja · 150m² · 442.900€

Tip

Stan

Površina

150 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 442.900€

Površina: 150 m² (2 952 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1454639

Opis

Na prodaju je moderan, luksuzno opremljen stan u urbanoj stambenoj vili novije gradnje iz 2023. godine. Stan se prostire na dva sprata i može se posmatrati kao zasebna kuća, sa sopstvenim ulazom i dvorištem od 40 m². Ukupna stambena površina iznosi 150 m², uz dve prostrane terase – jednu od 70 m² koja je potpuno uređena i krovnu terasu od 50 m² sa prelepim pogledom na Novi Sad, Dunav, Popovicu i Paragovo.

Nekretnina je u potpunosti opremljena i adaptirana za život, sa podnim grejanjem i termostatima u svakoj prostoriji, centralnim klimatizacijskim sistemom i četiri klima uređaja. Obezbeđeni su alarmni sistem, video-nadzor i dva parking mesta u dvorištu zgrade.

Stan poseduje više kupatila, ostavu i dve terase. Uknjižen je i prodaje se sa kompletnim nameštajem, optičkim internetom i kablovskom televizijom.

Lokacija je izuzetno praktična – u blizini se nalaze vrtić, autobuska stanica i prodavnica, dok se do centra Novog Sada stiže za deset minuta, a isto toliko i do Nacionalnog parka Fruška gora. Spoj komfora, privatnosti i savršene povezanosti čini ovu nekretninu idealnim mestom za savremen porodičan život.

Zakažite razgledanje u terminu koji Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999 ... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 442.900 € Prosek: 147.440 € · +200% (iznad proseka)
Medijana: 132.315 € · +235% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.953 €/m² Prosek: 2.728 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.693 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

147.440 €

Medijana: 132.315 €

Prosečna površina

56,4 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

2.728 €/m²

Medijana: 2.693 €/m²

Raspon cena

56.454 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 3.101 €/m²

Telep 3.003 €/m² +36% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 3.003 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.119 € i površinom oko 51,6 m².

Adice 2.276 €/m² +3% · 14 ogl.

Adice ima prosečno 2.276 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.848 € i površinom oko 45,9 m².

Centar 3.101 €/m² +40% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.101 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.487 € i površinom oko 60,0 m².

Grbavica 2.927 €/m² +33% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.927 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.326 € i površinom oko 50,8 m².

Veternik 2.229 €/m² +1% · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.229 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.627 € i površinom oko 42,5 m².

Petrovaradin 2.209 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.209 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.463 € i površinom oko 57,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 132.315 € (prosek 147.440 €) i medijanu od 2.693 €/m² (prosek 2.728 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +15%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	132.315 €	2.693 €	2.728 €	1.698
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -22%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -24%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -25%	2.015 €	673

Za stan (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.440 €, prosečna površina 56,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.728 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.730 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.730 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.820 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.183 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.970 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.772 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.820 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.655 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.529 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.544 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.314 €/m²).

Garsonjera 3.183 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.970 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.772 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.820 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.655 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.529 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.544 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.314 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (48%), Novogradnja (45%), Parking mesto (44%), Uknjiženo (43%), Garaža (17%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 442.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 147.440 € (+200%) i iznad medijane od medijane od 132.315 € (+235%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.953 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 2.728 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.693 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 147.440 €, a medijana 132.315 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 2.728 €/m², medijana je 2.693 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,4 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.440 € (medijana 132.315 €), prosečna površina 56,4 m² (medijana 48,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.