Jednoiposoban stan, Novi Sad · 39m² · 135.000€

Prodaja stanova Novi Sad – Grbavica, jednoiposoban stan 39 m², terasa, lift,

Novo 7

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 135.000€

Površina: 39 m² (3 461 €/m²)

Površina placa: 39

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1510228

Opis

Na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu, na Grbavici, prodaje se atraktivan i funkcionalan jednoiposoban stan površine 39 m², idealan za udoban život ili kao odlična investicija za izdavanje.

Stan se nalazi na 3. spratu stambene zgrade sa liftom i prodaje se kompletno namešten, što budućem vlasniku omogućava jednostavno useljenje bez potrebe za dodatnim opremanjem.

Osnovne karakteristike:

Površina: 39 m²

Struktura: jednoiposoban stan

Sprat: 3.

Lift

Terasa

Klima uređaj

Namešten stan

Odlična lokacija

Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. Stan se nalazi u izuzetno atraktivnom delu Grbavice, na svega 5 minuta od centra Novog Sada i tržnog centra Promenada. U neposrednom okruženju dostupni su marketi, restorani, kafići, škole, vrtići i svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život.

Zahvaljujući odličnoj poziciji, funkcionalnoj strukturi i činjenici da se prodaje sa nameštajem, ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za stanovanje, tako i za investiciju kroz dugoročno izdavanje.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik stana na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Novom Sadu!

Za više informacija i zakazivanje razgledanja kontaktirajte nas.

Agencijska provizija 3% u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 216.819 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 186.636 € · -28% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 803.400 €

Cena / m²: 3.462 €/m² Prosek: 3.024 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 3.049 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 5.208 €/m²

Prosečna cena

216.819 €

Medijana: 186.636 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.024 €/m²

Medijana: 3.049 €/m²

Raspon cena

66.950 – 803.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.263 €/m² Najskuplje: 3.531 €/m²

Centar 3.531 €/m² +56% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.531 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 222.029 € i površinom oko 63,9 m².

Nova Detelinara 2.763 €/m² +22% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.763 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 157.577 € i površinom oko 60,4 m².

Telep 2.765 €/m² +22% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.765 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 202.837 € i površinom oko 73,1 m².

Bulevar Oslobođenja 3.255 €/m² +44% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.255 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 309.610 € i površinom oko 92,2 m².

Petrovaradin 2.263 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.263 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 136.663 € i površinom oko 62,2 m².

Grbavica 3.132 €/m² +38% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.132 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 271.422 € i površinom oko 116,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 186.636 € (prosek 216.819 €) i medijanu od 3.049 €/m² (prosek 3.024 €/m²) - skuplje od Beograd (3.643 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.643 € +19%	3.483 €	1.859
Novi Sad trenutni	186.636 €	3.049 €	3.024 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -27%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -32%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	2.008 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.819 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.024 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 803.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 30% oglasa za jednoiposoban stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 21.930 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

21.930 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (18% ponude, prosečno 2.943 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.663 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.138 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.545 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.943 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.066 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.215 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.675 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.721 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.449 €/m²).

Garsonjera 3.663 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.138 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.545 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.943 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.066 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.215 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.675 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.721 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.449 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (67%), Uknjiženo (58%), Novogradnja (26%), Parking mesto (14%), Garaža (7%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 135.000 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 216.819 €, a medijana 186.636 €. Raspon u uzorku: od 66.950 do 803.400 €.

Cena po m² iznosi 3.462 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 3.024 €/m², medijana 3.049 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 5.208 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 216.819 € (medijana 186.636 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.950 do 803.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 3.024 €/m², a medijana 3.049 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 5.208 €/m².

Trenutno je aktivno 1.695 oglasa za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.