Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 45m² · 144.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 144000€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 45m² · 144.000€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 144.000€

Površina: 45 m² (3 200 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1501933

Opis

Agencijska oznaka 1102952 - CENA 144.000 EURA + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA - Prodaje se kompletno renoviran , dvosoban stan na Novoj Detelinari, u blizini Sajma. Stan poseduje dnevni boravak sa kuhinjom, spavaću sobu, hodnik, kupatilo, terasa. Protočna topla voda, parking za stanare u dvorištu, kao i biciklana. Odličan kako za život tako i kao investicija za izdavanje. Četvrti sprat, ne i poslednji. ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI 021-427-088... Prikaži broj , 064-823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.000 € Prosek: 153.301 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 144.100 € · 0% (u medijani)

43.337 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 3.200 €/m² Prosek: 2.767 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.822 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

153.301 €

Medijana: 144.100 €

Prosečna površina

58,8 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.767 €/m²

Medijana: 2.822 €/m²

Raspon cena

43.337 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.160 €/m² Najskuplje: 3.407 €/m²

Telep 2.898 €/m² +34% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.898 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.253 € i površinom oko 58,7 m².

Adice 2.222 €/m² +3% · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.222 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 73.551 € i površinom oko 33,1 m².

Centar 3.407 €/m² +58% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.407 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.254 € i površinom oko 59,5 m².

Sremska Kamenica 2.523 €/m² +17% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.523 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.545 € i površinom oko 81,0 m².

Petrovaradin 2.160 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.160 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.247 € i površinom oko 63,1 m².

Detelinara 3.152 €/m² +46% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.152 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.867 € i površinom oko 28,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.100 € (prosek 153.301 €) i medijanu od 2.822 €/m² (prosek 2.767 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Niš (2.160 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.274 € +16%	3.308 €	1.840
Novi Sad trenutni	144.100 €	2.822 €	2.767 €	1.708
Niš	125.719 €	2.160 € -23%	2.110 €	696
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -26%	2.079 €	86
Pančevo	136.932 €	2.044 € -28%	1.968 €	32

Za dvosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.301 €, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.767 €/m². Raspon cena kreće se od 43.337 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 13.201 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

13.201 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 21 ogl. · 21%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.719 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (16 oglasa, prosek 2.967 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.247 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.191 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.719 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.935 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.643 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.394 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.049 €/m²).

Garsonjera 2.967 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednosoban stan 3.247 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.191 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.719 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.935 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.643 €/m² · 18 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.394 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (75%), Terasa (68%), Lift (62%), Parking mesto (54%), Garaža (33%), Uknjiženo (27%).

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 144.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 153.301 € (6%) i u medijani od medijane od 144.100 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.337 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.200 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.767 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 2.822 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 153.301 €, a medijana 144.100 €. Raspon cena kreće se od 43.337 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.767 €/m², medijana je 2.822 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.708 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.301 € (medijana 144.100 €), prosečna površina 58,8 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.