Dvosoban stan, Nova Detelinara · 45m² · 141.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 141000€

Novo 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 141.000€

Površina: 45 m² (3 133 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1501933

Opis

Agencijska oznaka 1102952 - CENA 141.000 EURA + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA - Prodaje se kompletno renoviran , dvosoban stan na Novoj Detelinari, u blizini Sajma. Stan poseduje dnevni boravak sa kuhinjom, spavaću sobu, hodnik, kupatilo, terasa. Protočna topla voda, parking za stanare u dvorištu, kao i biciklana. Odličan kako za život tako i kao investicija za izdavanje. Četvrti sprat, ne i poslednji. ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI 021-427-088... Prikaži broj , 064-823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 141.000 € Prosek: 187.885 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 161.793 € · -13% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 3.133 €/m² Prosek: 2.851 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.832 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.609 €/m² Prosek · Medijana 4.454 €/m²

Prosečna cena

187.885 €

Medijana: 161.793 €

Prosečna površina

67,5 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.851 €/m²

Medijana: 2.832 €/m²

Raspon cena

65.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Nova Detelinara, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.636 €/m² Najskuplje: 3.561 €/m²

Telep 2.708 €/m² +3% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.708 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 211.397 € i površinom oko 78,0 m².

Nova Detelinara 2.898 €/m² +10% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.898 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 156.507 € i površinom oko 56,1 m².

Liman 4 2.920 €/m² +11% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.920 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 190.001 € i površinom oko 65,0 m².

Centar 3.561 €/m² +35% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.561 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 68,2 m².

Novo Naselje 2.636 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.636 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 176.500 € i površinom oko 71,0 m².

Grbavica 2.760 €/m² +5% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.760 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 258.400 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 161.793 € (prosek 187.885 €) i medijanu od 2.832 €/m² (prosek 2.851 €/m²) - skuplje od Beograd (3.270 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.500 €	3.270 € +15%	3.334 €	1.867
Novi Sad trenutni	161.793 €	2.832 €	2.851 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -21%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -27%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	2.008 €	24

Za dvosoban stan, stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.885 €, prosečna površina 67,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.851 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 3% oglasa za dvosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.333 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.333 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.873 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.347 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.323 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.544 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.873 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.043 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.856 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.837 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.567 €/m²).

Garsonjera 3.347 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.323 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.544 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.873 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.043 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.856 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.837 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.567 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (54%), Lift (53%), Parking mesto (21%), Novogradnja (5%), Garaža (4%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 141.000 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 187.885 €, a medijana 161.793 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.133 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 2.851 €/m², medijana 2.832 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.609 do 4.454 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 187.885 € (medijana 161.793 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.851 €/m², a medijana 2.832 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.609 do 4.454 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,5 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.