Garsonjera, Novi Sad - Adice | Prodaja · 30m² · 88.580€

Novi Sad, Adice - Uknjižena garsonjera ID#1001148

6

Garsonjera, Novi Sad - Adice | Prodaja · 30m² · 88.580€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 88.580€

Površina: 30 m² (2 952 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1487365

Opis

Novi Sad, Adice, ulica Desanke Maksimović. Uknjižena, kompletno nameštena garsonjera. Ovaj stambeni prostor čini dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo i terasa. Pozicioniran na II spratu stambene zgrade nove gradnje bez lifta. Grejanje na gas. Stan se prodaje sa nameštajem prikazanim na fotografijama. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 88.580 € Prosek: 208.877 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 182.125 € · -51% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.953 €/m² Prosek: 2.738 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.680 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

208.877 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.738 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.072 €/m² Najskuplje: 3.190 €/m²

Centar 3.190 €/m² +54% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.190 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 275.988 € i površinom oko 89,8 m².

Telep 2.795 €/m² +35% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.795 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 234.278 € i površinom oko 80,9 m².

Grbavica 2.749 €/m² +33% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.749 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 237.045 € i površinom oko 85,8 m².

Adice 2.072 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.072 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 101.342 € i površinom oko 49,1 m².

Bulevar 2.819 €/m² +36% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.819 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 187.333 € i površinom oko 67,7 m².

Podbara 2.482 €/m² +20% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.482 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 125.638 € i površinom oko 53,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 208.877 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.738 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +22%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	182.125 €	2.680 €	2.738 €	1.680
Niš	145.550 €	2.158 € -19%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -26%	1.987 €	90

Za garsonjera, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.877 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.738 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 53% oglasa za garsonjera, stan (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.531 €).

Sniženih oglasa

53%

53/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.531 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Adice, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.698 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.767 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.722 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.897 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.801 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.698 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.484 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.769 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.172 €/m²).

Garsonjera 2.767 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.722 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.897 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.801 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.698 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.484 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.769 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.172 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (86%), Lift (48%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 88.580 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.877 € (58%) i ispod medijane od medijane od 182.125 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.953 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad oko 2.738 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.680 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi 208.877 €, a medijana 182.125 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.738 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.877 € (medijana 182.125 €), prosečna površina 76,1 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.