stanovi u Novom Beogradu (679 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

305.855 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

84,5 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.617 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.111.079 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Banovo Brdo, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 1.943 €/m² Najskuplje: 5.249 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.600 €/m² +85% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.600 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.483 € i površinom oko 50,7 m².

Banovo Brdo 3.381 €/m² +74% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.381 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.054 € i površinom oko 87,5 m².

Gornji Grad 2.851 €/m² +47% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.851 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.634 € i površinom oko 108,3 m².

Žarkovo 2.792 €/m² +44% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.792 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.045 € i površinom oko 58,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.943 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.943 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.030 € i površinom oko 63,8 m².

Blok 65 5.249 €/m² +170% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.249 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 138,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 305.855 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.617 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.500 €	3.617 €	679
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.855 €, prosečna površina 84,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.617 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.111.079 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 679 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 116.632 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

116.632 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.507 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.382 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.214 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.815 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.623 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.507 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.631 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.814 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 4.358 €/m²).

Jednosoban stan 2.382 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.214 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.815 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.623 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.507 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.631 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.814 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 4.358 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (65%), Novogradnja (62%), Garaža (43%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (37%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 305.855 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.111.079 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.617 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 679 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,5 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (6 oglasa, prosečno 3.600 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.600 €/m²), Banovo Brdo (3.381 €/m²), Gornji Grad (2.851 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 116.632 €.