stanovi u Nisu od 50m2 ne prizemlje ne potkrovlje (521 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

163.740 €

Medijana: 141.350 €

Prosečna površina

86,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

1.955 €/m²

Medijana: 1.984 €/m²

Raspon cena

65.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Čair i dr..

Najjeftinije: 1.864 €/m² Najskuplje: 2.408 €/m²

Centar 2.191 €/m² +18% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.191 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.395 € i površinom oko 100,7 m².

Pantelej(Niš) 1.864 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.864 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.177 € i površinom oko 82,2 m².

Čair 2.408 €/m² +29% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.408 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.833 € i površinom oko 111,9 m².

Palilula 1.896 €/m² +2% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.896 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.641 € i površinom oko 89,5 m².

Ledena Stena 1.964 €/m² +5% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.964 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.498 € i površinom oko 59,2 m².

Durlan 1.958 €/m² +5% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.958 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.281 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 141.350 € (prosek 163.740 €) i medijanu od 1.984 €/m² (prosek 1.955 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²) i Novi Sad (3.001 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +64%	3.439 €	1.856
Novi Sad	159.700 €	3.001 € +51%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € +12%	2.151 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +2%	2.008 €	24
Niš trenutni	141.350 €	1.984 €	1.955 €	521

Za stan (Nišu) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.740 €, prosečna površina 86,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.955 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 521 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 11% oglasa za stan (10 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 103.317 €).

Sniženih oglasa

11%

10/93

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

103.317 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 40 ogl. · 43%

70 – 100 m² 29 ogl. · 31%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 7 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.097 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.135 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.097 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 1.998 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.617 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 1.763 €/m²).

Dvosoban stan 2.135 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.097 €/m² · 26 ogl. · 28%

Trosoban stan 1.998 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.617 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 1.763 €/m² · 18 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (66%), Lift (63%), Uknjiženo (19%), Garaža (11%).

Terasa 76 od 93 ogl. · 82%

Parking mesto 61 od 93 ogl. · 66%

Lift 59 od 93 ogl. · 63%

Uknjiženo 18 od 93 ogl. · 19%

Garaža 10 od 93 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 163.740 € (medijana 141.350 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 65.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.955 €/m², a medijana 1.984 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 812 do 3.034 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 521 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 86,9 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.191 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.191 €/m²), Pantelej(Niš) (1.864 €/m²), Čair (2.408 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 11% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 32%, odnosno oko 103.317 €.