Trosoban stan, Pravni fakultet · 65m² · 195.000€

Novogradnja u centru! 195000e, 65m2-odmah uselljivo

Novo 9

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 1

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 3

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 4

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 5

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 6

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 7

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 8

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 9

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 195.000€

Površina: 65 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1510113

Opis

Na prodaju stan u novogradnji, površine 65 m², na prvom spratu, na odličnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta.

Struktura stana:

* Dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom
* Dve spavaće sobe
* Dve terase
* Hodnik
* Kupatilo
* Odvojen WC

Stan poseduje električno etažno grejanje, klima-uređaj, električne roletne i pripadajuću podrumsku prostoriju. U stanu je ugrađen sistem za uštedu energije na hotelski princip – vađenjem kartice iz ležišta automatski se isključuju električni potrošači predviđeni sistemom.

Useljiv odmah!

Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine – u neposrednoj blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta, u centru grada, sa odličnom povezanošću i svim neophodnim sadržajima na dohvat ruke. Stan je idealan kako za život, tako i kao investicija za izdavanje.

Cena: 195.000 €

Za više informacija i razgledanje stana, kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 143.168 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 125.000 € · +56% (iznad medijane)

67.800 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.052 €/m² · +46% (iznad proseka)
Medijana: 2.010 €/m² · +49% (iznad medijane)

1.274 €/m² Prosek · Medijana 3.230 €/m²

Prosečna cena

143.168 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

71,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.052 €/m²

Medijana: 2.010 €/m²

Raspon cena

67.800 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.863 €/m² Najskuplje: 2.293 €/m²

Pantelej(Niš) 2.093 €/m² +12% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.093 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.948 € i površinom oko 55,0 m².

Centar 1.951 €/m² +5% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.951 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.719 € i površinom oko 106,3 m².

Apelovac 1.894 €/m² +2% · 7 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.894 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.657 € i površinom oko 65,4 m².

Čair 2.266 €/m² +22% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.266 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.053 € i površinom oko 99,8 m².

Donja Vrežina 1.863 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.863 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.600 € i površinom oko 45,5 m².

Svetinikolska Crkva 2.293 €/m² +23% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.293 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.636 € i površinom oko 51,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 143.168 €) i medijanu od 2.010 €/m² (prosek 2.052 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²) i Novi Sad (3.001 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +62%	3.439 €	1.856
Novi Sad	159.700 €	3.001 € +49%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € +11%	2.151 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +1%	2.008 €	24
Niš trenutni	125.000 €	2.010 €	2.052 €	710

Za stan (Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 710 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.168 €, prosečna površina 71,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.052 €/m². Raspon cena kreće se od 67.800 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu (ukupno 710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je 11% oglasa za stan (10 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 44% (oko 401.887 €).

Sniženih oglasa

11%

10/95

Pros. sniženje

44%

Pros. iznos

401.887 €

U Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 28%

50 – 70 m² 37 ogl. · 39%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.093 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.237 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.026 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.226 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.093 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 1.882 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.904 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.007 €/m²).

Jednosoban stan 2.237 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.026 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.226 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.093 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 1.882 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 1.904 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.007 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (75%), Lift (65%), Uknjiženo (33%), Novogradnja (18%), Garaža (11%).

Terasa 82 od 95 ogl. · 86%

Parking mesto 71 od 95 ogl. · 75%

Lift 62 od 95 ogl. · 65%

Uknjiženo 31 od 95 ogl. · 33%

Novogradnja 17 od 95 ogl. · 18%

Garaža 10 od 95 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu

Oglas košta 195.000 € - iznad proseka tržišta (+36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 143.168 €, a medijana 125.000 €. Raspon u uzorku: od 67.800 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 3.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+46%). Prosek za stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je oko 2.052 €/m², medijana 2.010 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.274 do 3.230 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi 143.168 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 67.800 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.052 €/m², a medijana 2.010 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.274 do 3.230 €/m².

Trenutno je aktivno 710 oglasa za stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.