stanovi u kuci Nis sa terasom (722 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

172.247 €

Medijana: 150.548 €

Prosečna površina

103,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.087 €/m²

Medijana: 2.137 €/m²

Raspon cena

66.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Pantelej(Niš), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.995 €/m² Najskuplje: 2.742 €/m²

Dom Zdravlja 2.595 €/m² +30% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.595 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 199.478 € i površinom oko 81,0 m².

Pantelej(Niš) 2.092 €/m² +5% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.092 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 126.671 € i površinom oko 69,6 m².

Centar 2.742 €/m² +37% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.742 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 163.181 € i površinom oko 64,1 m².

Svetinikolska Crkva 2.303 €/m² +15% · 8 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.303 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 134.404 € i površinom oko 58,4 m².

Mokranjčeva 1.995 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.995 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 142.485 € i površinom oko 71,4 m².

Čair 2.444 €/m² +23% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.444 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 248.993 € i površinom oko 104,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Nišu imaju medijanu cene od 150.548 € (prosek 172.247 €) i medijanu od 2.137 €/m² (prosek 2.087 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²) i Novi Sad (2.575 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +54%	3.408 €	1.849
Novi Sad	181.700 €	2.575 € +20%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € +4%	2.148 €	51
Niš trenutni	150.548 €	2.137 €	2.087 €	722
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -6%	1.991 €	23

Za stan / kuća (Nišu) trenutno imamo 722 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.247 €, prosečna površina 103,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.087 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 722 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za stan / kuća (14 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 45% (oko 149.496 €).

Sniženih oglasa

16%

14/87

Pros. sniženje

45%

Pros. iznos

149.496 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 25%

50 – 70 m² 29 ogl. · 33%

70 – 100 m² 15 ogl. · 17%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 15 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 1.635 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.463 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.236 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.281 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.375 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.815 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 1.635 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.463 €/m² · 10 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.236 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.281 €/m² · 20 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.375 €/m² · 11 ogl. · 13%

Troiposoban stan 1.815 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.635 €/m² · 26 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (74%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (25%), Garaža (23%).

Terasa 87 od 87 ogl. · 100%

Lift 64 od 87 ogl. · 74%

Parking mesto 59 od 87 ogl. · 68%

Uknjiženo 22 od 87 ogl. · 25%

Garaža 20 od 87 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan / kuća u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Nišu iznosi 172.247 € (medijana 150.548 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 66.000 do 540.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Nišu iznosi oko 2.087 €/m², a medijana 2.137 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 390 do 3.035 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 722 oglasa za stan / kuća u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 103,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dom Zdravlja (10 oglasa, prosečno 2.595 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.595 €/m²), Pantelej(Niš) (2.092 €/m²), Centar (2.742 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 45%, odnosno oko 149.496 €.