Stanovi str centar Beograd vodi - Oglasi SveNekretnine

1.104 oglasa · pros. 272.857 € · med. 245.000 € · 3.499 €/m² (med. 3.482 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 153m² · 1.017.888€

PRODAJA, TROSOBAN STAN, BEOGRAD NA VODI, BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.017.888€ (6 652 €/m²)

3 soba
153m²
20.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 42m² · 219.888€

Stan

EKSKLUZIVAN STUDIO U BEOGRADU NA VODI – BW BELLA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Bella – nov stambeno – poslovni objekat koji pripada premium bloku u okviru kompleksa Beograd na vodi. Ova moderna zgrada,... više

219.888€ (5 235 €/m²)

Garsonjera
42m²
14.sprat

Stan

Petlovo brdo - centar naselja, uknjižen trosoban stan 88m2 + terasa ID#1603

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Prodajem komforan trosoban stan površine 88m2 + velika terasa 20m2, na prvom spratu kuće u nizu u samom centru naselja. Stan je lepog rasporeda,... više

126.000€ (1 431 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/1 spratova

Stan

Stari grad, centar - Vlajkovićeva, 121m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Vlajkovićeva 4.0, 121m2 (terasa + lođa 6m2), VPR/3, CG, telefon, interfon, video-nadzor, alarm, internet, dva podruma... više

495.000€ (4 090 €/m²)

4.0 soba
121m²
vp/3 spratova

Stan

LUKSUZNA SKY VILLA NEKRETNINA U ZGRADI BW PERLA - BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Perla - premium stambeno-poslovni objekat Beograda na vodi sa direktnim izlazom na Sava Promenadu. Zgrada raspolaze sa 189 stambenih jedinica... više

1.446.888€ (7 057 €/m²)

4 soba
205m²
24.sprat

Stan

Savski venac, Centar, Vojvode Milenka, 2.0, 45m2, 250000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 132023, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se potpuno renoviran, dvosoban stan povrsine... više

250.000€ (5 555 €/m²)

2 soba
45m²
3/5 spratova

Stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 170m² · 398.000€

Stan Novo

Savski venac, centar - Risanska, 170m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Risanska 5.0, 170m2 (dve terase + lođa), 5/5, etažno grejanje, video nadzor, interfon, parking, dupleks U ponudi za... više

398.000€ (2 341 €/m²)

5.0 soba
170m²
5/5 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 90m2 , T , 350000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Strahinjica bana, 3.0, 90 m2 sa terasom, V od V spratova, cg, lift (ide do 4. sprata), interfon,... više

350.000€ (3 888 €/m²)

3 soba
90m²
5.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 110m2 , 2T , 380000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Svetogorska, 4.5, 110 m2, 2 terase, II od IV sprata, ta, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

380.000€ (3 454 €/m²)

4.5 soba
110m²
2.sprat

Stan

Stari grad, centar - Čika Ljubina, 73m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Čika Ljubina 3.0, 73m2, 4/4, toplotne pumpe/podno grejanje, lift, interfon, video nadzor U ponudi za prodaju izuzetan,... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 170m² · 888.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Mihaila, 8.0, 170 m2, terasa, V od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

888.000€ (5 223 €/m²)

8.0 soba
170m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 83m² · 280.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 83m2 , T , 280000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Trg Republike, Bulevar despota Stefana, 3.0 (lako adaptibilan u 3.5), 83.25 m2 sa terasom, I... više

280.000€ (3 373 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

272.857 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.499 €/m²

Medijana: 3.482 €/m²

Raspon cena

85.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Vukov Spomenik, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.662 €/m²

Karaburma 2.824 €/m² +12% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.824 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.617 € i površinom oko 55,5 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +84% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Lekino Brdo 3.310 €/m² +31% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.310 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.050 € i površinom oko 57,0 m².

Centar 3.263 €/m² +29% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Banovo Brdo 3.075 €/m² +22% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.075 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.473 € i površinom oko 142,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 272.857 €) i medijanu od 3.482 €/m² (prosek 3.499 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.627 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.482 €	3.499 €	1.104
Novi Sad	167.000 €	2.627 € -25%	2.756 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € -35%	2.040 €	31
Niš	126.750 €	2.127 € -39%	2.030 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -40%	2.065 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.104 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.857 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.499 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.104 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.486 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.486 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.493 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.947 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.616 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.493 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.310 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.587 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.209 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.631 €/m²).

Jednosoban stan 3.947 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.616 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.493 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.310 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.587 €/m² · 17 ogl. · 18%

Četverosoban stan 3.209 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.631 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (73%), Lift (55%), Parking mesto (28%), Garaža (15%), Novogradnja (8%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 272.857 €, a medijana 245.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 840.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.499 €/m², medijana je 3.482 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.104 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.104 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 272.857 € (medijana 245.000 €), prosečna površina 79,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.824 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.824 €/m²), Vukov Spomenik (4.662 €/m²), Lekino Brdo (3.310 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.493 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.947 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.616 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.493 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.310 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.587 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 22.486 €.

Karaburma ima prosečno 2.824 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.617 € i površinom oko 55,5 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.310 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.050 € i površinom oko 57,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.482 €/m², prosek 3.499 €/m², 1.104 oglasa), Novi Sad (med. 2.627 €/m², prosek 2.756 €/m², 1.723 oglasa), Pančevo (med. 2.270 €/m², prosek 2.040 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.127 €/m², prosek 2.030 €/m², 675 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.065 €/m², 68 oglasa).