stanovi sad zamena kalenic pijaca Beograd vodi (764 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.866 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.049 €/m²

Medijana: 4.012 €/m²

Raspon cena

90.000 – 892.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 4.329 €/m² Najskuplje: 5.252 €/m²

Beograd Na Vodi 5.252 €/m² +21% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.252 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 520.264 € i površinom oko 100,4 m².

Centar 4.348 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.348 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.749 € i površinom oko 73,5 m².

Dorcol 5.219 €/m² +21% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.219 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.200 € i površinom oko 51,3 m².

Crveni Krst 4.329 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.329 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.125 € i površinom oko 76,8 m².

Lekino Brdo 4.807 €/m² +11% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.807 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454.513 € i površinom oko 101,7 m².

Kalenic 4.445 €/m² +3% · 3 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.445 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.300 € i površinom oko 74,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 331.866 €) i medijanu od 4.012 €/m² (prosek 4.049 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	4.012 €	4.049 €	764
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -30%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -44%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -47%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -49%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 764 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.866 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.049 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 892.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 764 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.894 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.894 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.326 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.889 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.950 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.325 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.415 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.326 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.655 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.087 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.248 €/m²).

Jednosoban stan 3.889 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.950 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.325 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.415 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 4.326 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.655 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.087 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.248 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (74%), Lift (53%), Garaža (34%), Novogradnja (23%), Parking mesto (11%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 331.866 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.000 do 892.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.049 €/m², a medijana 4.012 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 764 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 5.252 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.252 €/m²), Centar (4.348 €/m²), Dorcol (5.219 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.894 €.