Stanovi sad centar zeleni venac Beograd na vodi

444 oglasa · pros. 413.423 € · med. 323.500 € · 4.277 €/m² (med. 4.024 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 110m² · 279.000€

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 110m2 , 279000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

IZVANREDNA INVESTICIJA!DVOSTRANO ORIJENTISAN SALONSKI STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI SA NIZOM POTENCIJALNIH MOGUĆNOSTI KAKO ZA ŽIVOT TAKO I ZA POSLOVNI... više

279.000€ (2 536 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 55m² · 330.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

2.0, 55m2 (terasa 6.42m2), 10/17, CG, lux, lift, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv Nadomak reke i Sava promenade, izgrađeno... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 109m² · 770.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 109m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - odmah useljiv, ekskluzivna ponuda! 4.0, 109m2 (dve terase 11m2),... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 43m2 , 99990e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Savska, 2.5, 43 m2, bez terase, SUT od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

99.990€ (2 325 €/m²)

2.5 soba
43m²
Suteren.sprat

Stan

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 72m2 , 225000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zeleni venac, Jug Bogdanova, 3.0, 72 m2, bez terase, IV od IV sprata (iznad je tavanski prostor), eg,... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3 soba
72m²
4.sprat

Stan

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 72m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

3.0, 72m2, 4/4, EG, renoviran, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Zeleni venac se nalazi u centralnom delu grada na opštini Savski venac,... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/4 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 54m2 , T , 275000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Sole, Bulevar Vudroa Vilsona, 2.0, 53.65 m2 sa terasom, I od XVI spratova, cg, telefon,... više

275.000€ (5 092 €/m²)

2 soba
54m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 218m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 4.0, 218m2 (terasa 54m2), 15/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u jednoj od... više

1.600.000€ (7 339 €/m²)

4.0 soba
218m²
15/25 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla, 148m2 - DIREKTAN POGLED NA REKU - BIS

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla - DIREKTAN POGLED NA REKU - BISER PRESTIŽA 4.0, 148m2 (dve terase 23m2), 12/25, CG, lift, telefon,... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 80m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Kraljice Drage Obrenovic, 3.0, 80.35 m2 sa terasom, X od XVI spratova, cg, 3 lifta,... više

375.000€ (4 687 €/m²)

3 soba
80m²
10.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar kralja Aleksandra I Karađorđevića, 3.0,

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je zgrada u okviru projekta Beograd na vodi, zgrada Echo - interesantna, moderna zgrada srednje veličine u blizini škole, vrtića, mall-a,... više

365.000€ (5 069 €/m²)

3 soba
72m²
6.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 149m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 149m2 (terasa 20.99m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

774.176€ (5 195 €/m²)

4.0 soba
149m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

413.423 €

Medijana: 323.500 €

Prosečna površina

97,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

4.277 €/m²

Medijana: 4.024 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.653 €/m² Najskuplje: 6.662 €/m²

Beograd Na Vodi 6.553 €/m² +79% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.553 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 680.190 € i površinom oko 101,1 m².

Dedinje 4.792 €/m² +31% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.792 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 857.722 € i površinom oko 176,0 m².

Autokomanda 4.261 €/m² +17% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.261 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.700 € i površinom oko 71,6 m².

Centar 3.808 €/m² +4% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.808 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.800 € i površinom oko 114,2 m².

Dorćol 3.653 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.653 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 540.000 € i površinom oko 156,0 m².

Knez Mihajlova 6.662 €/m² +82% · 3 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 6.662 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.333 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 323.500 € (prosek 413.423 €) i medijanu od 4.024 €/m² (prosek 4.277 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	323.500 €	4.024 €	4.277 €	444
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -30%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -49%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -50%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -51%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 444 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413.423 €, prosečna površina 97,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.277 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 444 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 45.538 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

45.538 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Beograd najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.552 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.408 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.857 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.508 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.924 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 4.372 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.477 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.552 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.262 €/m²).

Jednosoban stan 4.408 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.857 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.508 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.924 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.372 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.477 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.552 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.262 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (71%), Uknjiženo (66%), Garaža (39%), Novogradnja (39%), Parking mesto (16%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 413.423 €, a medijana 323.500 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 1.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.277 €/m², medijana je 4.024 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 444 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,7 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 444 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 413.423 € (medijana 323.500 €), prosečna površina 97,7 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 6.553 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.553 €/m²), Dedinje (4.792 €/m²), Autokomanda (4.261 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (37%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (31% oglasa, prosečno 4.552 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.408 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.857 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.508 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.924 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 4.372 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (39% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 45.538 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.553 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 680.190 € i površinom oko 101,1 m². Dedinje ima prosečno 4.792 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 857.722 € i površinom oko 176,0 m². Autokomanda ima prosečno 4.261 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.700 € i površinom oko 71,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.024 €/m², prosek 4.277 €/m², 444 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).