stanovi renoviranje Beograd uknjizen ne potkrovlje (71 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.012 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.676 €/m²

Medijana: 3.663 €/m²

Raspon cena

83.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar (Uži), Centar, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.216 €/m² Najskuplje: 4.647 €/m²

Centar (Uži) 4.647 €/m² +44% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.647 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 76,0 m².

Centar 3.503 €/m² +9% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.503 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.250 € i površinom oko 75,8 m².

Vračar (Centar) 4.195 €/m² +30% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.195 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.000 € i površinom oko 76,3 m².

Stari Grad 3.620 €/m² +13% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.620 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575.333 € i površinom oko 160,7 m².

Zeleni Venac 3.533 €/m² +10% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.533 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 97,3 m².

Višnjička Banja 3.216 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.216 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.300 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 285.012 €) i medijanu od 3.663 €/m² (prosek 3.676 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.663 €	3.676 €	71
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -25%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -39%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -39%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -44%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.012 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.676 €/m². Raspon cena kreće se od 83.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 71 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (23 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.537 €).

Sniženih oglasa

32%

23/71

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.537 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 18%

50 – 70 m² 18 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 32%

100 – 150 m² 8 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.614 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.111 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.325 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 4.113 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.666 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.614 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.757 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.157 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.662 €/m²).

Jednosoban stan 4.111 €/m² · 7 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.325 €/m² · 4 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.113 €/m² · 11 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.666 €/m² · 5 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.614 €/m² · 23 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.757 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.157 €/m² · 9 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.662 €/m² · 8 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (54%), Lift (39%), Parking mesto (24%), Garaža (7%).

Uknjiženo 71 od 71 ogl. · 100%

Terasa 38 od 71 ogl. · 54%

Lift 28 od 71 ogl. · 39%

Parking mesto 17 od 71 ogl. · 24%

Garaža 5 od 71 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 285.012 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 83.000 do 851.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.676 €/m², a medijana 3.663 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.640 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 71 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (Uži) (4 oglasa, prosečno 4.647 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (Uži) (4.647 €/m²), Centar (3.503 €/m²), Vračar (Centar) (4.195 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 32% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.537 €.