stanovi renoviranje Beograd sa terasom (44 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.975 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

79,9 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.400 €/m²

Medijana: 3.498 €/m²

Raspon cena

70.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar (Uži), Višnjička Banja, Zeleni Venac i dr..

Najjeftinije: 3.071 €/m² Najskuplje: 4.636 €/m²

Centar (Uži) 4.636 €/m² +51% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.636 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 91,0 m².

Višnjička Banja 3.122 €/m² +2% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.122 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.300 € i površinom oko 67,7 m².

Zeleni Venac 4.031 €/m² +31% · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 4.031 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364.500 € i površinom oko 91,0 m².

Kneza Miloša (Centar) 3.842 €/m² +25% · 2 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 3.842 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 46,0 m².

Stari Grad 3.580 €/m² +17% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.580 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 437.500 € i površinom oko 126,0 m².

Mirijevo 3.071 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.071 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.500 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 276.975 €) i medijanu od 3.498 €/m² (prosek 3.400 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.498 €	3.400 €	44
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -21%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -46%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.975 €, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.400 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (15 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.800 €).

Sniženih oglasa

34%

15/44

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 16%

50 – 70 m² 9 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 43%

100 – 150 m² 5 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.503 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.107 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.348 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.007 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.194 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.503 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.399 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.837 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.542 €/m²).

Jednosoban stan 3.107 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.348 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.007 €/m² · 8 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.194 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.503 €/m² · 16 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.399 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.837 €/m² · 4 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.542 €/m² · 7 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (84%), Parking mesto (32%), Lift (30%), Garaža (7%), Novogradnja (5%).

Terasa 44 od 44 ogl. · 100%

Uknjiženo 37 od 44 ogl. · 84%

Parking mesto 14 od 44 ogl. · 32%

Lift 13 od 44 ogl. · 30%

Garaža 3 od 44 ogl. · 7%

Novogradnja 2 od 44 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 276.975 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 70.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.400 €/m², a medijana 3.498 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 5.670 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (Uži) (3 oglasa, prosečno 4.636 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (Uži) (4.636 €/m²), Višnjička Banja (3.122 €/m²), Zeleni Venac (4.031 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 34% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.800 €.