Dvosoban stan, Zemun polje · 55m² · 155.000€

Dvosoban stan 55 m², Zemun polje, Beograd

Novo 3

Stan Beograd, Zemun polje – fotografija 1

Stan Beograd, Zemun polje – fotografija 3

Stan Beograd, Zemun polje – fotografija 4

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 155.000€

Površina: 55 m² (2 818 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1510639

Opis

Na prodaju stan od 55 m² u Zemunu, u naselju Zemun polje, na visokom prizemlju zgrade sa ukupno 6 stanova.

Stan je kompletno renoviran 2021. godine: promenjene su struja i voda, urađena je stolarija, ugrađena PVC stolarija sa komarnicima i roletnama, postavljen je nov laminat i pločice, kao i centralno grejanje na struju. U renoviranje je uloženo preko 20.000 EUR.

Raspored obuhvata dnevni boravak, spavaću sobu, kupatilo i hodnik. Kupatilo je opremljeno Geberit sistemom, jacuzzi kadom i higijenskim tušem. U hodniku se nalazi plakar sa kliznim vratima do plafona i ogledalima, kao i preko 2,5 m² skladišnog prostora sa policama. Visina plafona je 2,54 m.

Uz stan pripada i dvorište koje stanari koriste, kao i parking mesto ispod balkona. U stan nije potrebno dodatno ulaganje, osim krečenja i osvežavanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zemun Polje, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 417.488 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 305.970 € · -49% (ispod medijane)

96.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.818 €/m² Prosek: 3.994 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 3.798 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.690 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

417.488 €

Medijana: 305.970 €

Prosečna površina

102,2 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

3.994 €/m²

Medijana: 3.798 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun Poljeu, Zemunu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.958 €/m² Najskuplje: 7.336 €/m²

Beograd Na Vodi 7.336 €/m² +148% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.336 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 781.378 € i površinom oko 108,6 m².

Hram Sv. Save 4.668 €/m² +58% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.668 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 708.360 € i površinom oko 145,8 m².

Mirijevo 2.958 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.958 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.800 € i površinom oko 54,2 m².

Dorćol 5.526 €/m² +87% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.526 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 781.250 € i površinom oko 155,0 m².

Dedinje 5.095 €/m² +72% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.095 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 815.393 € i površinom oko 158,8 m².

Botanička Bašta 4.012 €/m² +36% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.012 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 91,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 305.970 € (prosek 417.488 €) i medijanu od 3.798 €/m² (prosek 3.994 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.970 €	3.798 €	3.994 €	1.886
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -19%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -40%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -41%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -47%	2.016 €	26

Za stan (Zemun Poljeu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.886 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 417.488 €, prosečna površina 102,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.994 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun Poljeu, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.886 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Zemun Poljeu, Zemunu, Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 35.601 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

35.601 €

U Zemun Poljeu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Zemun Poljeu, Zemunu, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Zemun Poljeu, Zemunu, Beogradu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 4.563 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.969 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.944 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.552 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.597 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.901 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.563 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.998 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.969 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.944 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.552 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.597 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.901 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.563 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.998 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Zemun Poljeu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Lift (62%), Terasa (62%), Garaža (34%), Novogradnja (31%), Parking mesto (30%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun Poljeu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 155.000 € - ispod proseka tržišta (63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 417.488 €, a medijana 305.970 €. Raspon u uzorku: od 96.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.818 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za stan u Zemun Poljeu, Zemunu, Beogradu je oko 3.994 €/m², medijana 3.798 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.690 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemun Poljeu, Zemunu, Beogradu iznosi 417.488 € (medijana 305.970 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemun Poljeu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.994 €/m², a medijana 3.798 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.690 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.886 oglasa za stan u Zemun Poljeu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,2 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.