stanovi Novom Sadu u poslednjih 3 dana (456 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

199.787 €

Medijana: 164.500 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.821 €/m²

Medijana: 2.806 €/m²

Raspon cena

59.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.109 €/m² Najskuplje: 3.303 €/m²

Centar 3.303 €/m² +57% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.303 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.287 € i površinom oko 88,6 m².

Nova Detelinara 2.725 €/m² +29% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.725 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.958 € i površinom oko 63,8 m².

Grbavica 2.825 €/m² +34% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.825 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.849 € i površinom oko 76,7 m².

Telep 2.856 €/m² +35% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.856 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.300 € i površinom oko 100,9 m².

Bulevar 2.958 €/m² +40% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.958 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.114 € i površinom oko 73,6 m².

Adice 2.109 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.109 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.143 € i površinom oko 65,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.500 € (prosek 199.787 €) i medijanu od 2.806 €/m² (prosek 2.821 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +35%	3.854 €	1.858
Novi Sad trenutni	164.500 €	2.806 €	2.821 €	456
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -26%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.787 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.821 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 456 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.185 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.185 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.977 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.430 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.066 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.993 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.977 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.508 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.721 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.655 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.813 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.853 €/m²).

Garsonjera 3.430 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.066 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.993 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.977 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.508 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.721 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.655 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.813 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.853 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (88%), Lift (54%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 199.787 € (medijana 164.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.821 €/m², a medijana 2.806 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 456 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.303 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.303 €/m²), Nova Detelinara (2.725 €/m²), Grbavica (2.825 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.185 €.