Dvosoban stan, Novi Sad · 56m² · 166.860€

Dvosoban stan 56 m², Železnička stanica, Novi Sad

10

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 166.860€

Površina: 56 m² (2 979 €/m²)

Sprat: vp

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1502075

Opis

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Železnička stanica. Ovaj stan površine 56 m² nalazi se u prizemlju i predstavlja odličnu priliku za kupovinu nekretnine u delu grada koji je dobro povezan i praktičan za svakodnevni život.

Stan je strukture 2.0 i raspolaže sa jednim kupatilom, što ga čini funkcionalnim i pogodnim za različite potrebe. Lokacija je jedna od glavnih prednosti ove nekretnine, jer pruža dobru dostupnost svim važnim sadržajima i jednostavan pristup ostalim delovima grada.

Ako tražite stan u Novom Sadu na atraktivnoj i traženoj lokaciji, ova nekretnina može biti odličan izbor.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnička Stanica (Ns), Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 166.860 € Prosek: 169.978 € · -2% (u proseku)
Medijana: 155.981 € · +7% (iznad medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 455.000 €

Cena / m²: 2.980 €/m² Prosek: 2.886 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.845 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

169.978 €

Medijana: 155.981 €

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.886 €/m²

Medijana: 2.845 €/m²

Raspon cena

47.000 – 455.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.258 €/m² Najskuplje: 3.377 €/m²

Telep 2.790 €/m² +24% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.790 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.603 € i površinom oko 78,4 m².

Centar 3.377 €/m² +50% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.377 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.567 € i površinom oko 50,2 m².

Liman 4 2.869 €/m² +27% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.869 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.545 € i površinom oko 47,6 m².

Adice 2.258 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.258 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.358 € i površinom oko 39,8 m².

Nova Detelinara 3.114 €/m² +38% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.114 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.290 € i površinom oko 52,2 m².

Podbara 3.318 €/m² +47% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.318 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.900 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.981 € (prosek 169.978 €) i medijanu od 2.845 €/m² (prosek 2.886 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +29%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	155.981 €	2.845 €	2.886 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -22%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -28%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -30%	1.997 €	25

Za stan (Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.714 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.978 €, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.886 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 455.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu (ukupno 1.714 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 8.411 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

8.411 €

U Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.938 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.814 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.201 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.938 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.755 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.919 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.859 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.775 €/m²).

Garsonjera 2.814 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.806 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.201 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.938 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.755 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.919 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.859 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.775 €/m² · 20 ogl. · 20%

Među oglasima za stan u Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (63%), Lift (61%), Novogradnja (41%), Parking mesto (37%), Garaža (28%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu

Oglas košta 166.860 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 169.978 €, a medijana 155.981 €. Raspon u uzorku: od 47.000 do 455.000 €.

Cena po m² iznosi 2.980 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu je oko 2.886 €/m², medijana 2.845 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu iznosi 169.978 € (medijana 155.981 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 455.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu iznosi oko 2.886 €/m², a medijana 2.845 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.714 oglasa za stan u Železnička Stanica (ns)u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.