Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 56m² · 166.860€

Dvosoban stan 56 m², Železnička stanica, Novi Sad

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 56m² · 166.860€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 166.860€

Površina: 56 m² (2 979 €/m²)

Sprat: vp

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1502075

Opis

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Železnička stanica. Ovaj stan površine 56 m² nalazi se u prizemlju i predstavlja odličnu priliku za kupovinu nekretnine u delu grada koji je dobro povezan i praktičan za svakodnevni život.

Stan je strukture 2.0 i raspolaže sa jednim kupatilom, što ga čini funkcionalnim i pogodnim za različite potrebe. Lokacija je jedna od glavnih prednosti ove nekretnine, jer pruža dobru dostupnost svim važnim sadržajima i jednostavan pristup ostalim delovima grada.

Ako tražite stan u Novom Sadu na atraktivnoj i traženoj lokaciji, ova nekretnina može biti odličan izbor.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Železnička Stanica (Ns), Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 166.860 € Prosek: 154.661 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 139.500 € · +20% (iznad medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 490.000 €

Cena / m²: 2.980 €/m² Prosek: 2.679 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.704 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.244 €/m² Prosek · Medijana 4.795 €/m²

Prosečna cena

154.661 €

Medijana: 139.500 €

Prosečna površina

61,4 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.679 €/m²

Medijana: 2.704 €/m²

Raspon cena

46.800 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica (Ns), Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.135 €/m² Najskuplje: 3.685 €/m²

Telep 2.545 €/m² +19% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.545 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.333 € i površinom oko 83,0 m².

Adice 2.135 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.135 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.541 € i površinom oko 46,9 m².

Centar 3.685 €/m² +73% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.685 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.850 € i površinom oko 65,3 m².

Novo Naselje 2.463 €/m² +15% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.463 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.130 € i površinom oko 68,0 m².

Nova Detelinara 2.323 €/m² +9% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.323 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.827 € i površinom oko 69,1 m².

Železnička Stanica 2.762 €/m² +29% · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.762 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.000 € i površinom oko 30,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 139.500 € (prosek 154.661 €) i medijanu od 2.704 €/m² (prosek 2.679 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.064 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +21%	3.600 €	1.839
Novi Sad trenutni	139.500 €	2.704 €	2.679 €	1.717
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -24%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -24%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € -31%	2.009 €	696

Za stan (Železnička Stanica (Ns), Novi Sad) trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.661 €, prosečna površina 61,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.679 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanica (Ns), Novi Sad (ukupno 1.717 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Železnička Stanica (Ns), Novi Sad je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.573 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.573 €

U Železnička Stanica (Ns), Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanica (Ns), Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Železnička Stanica (Ns), Novi Sad najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.857 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosek 2.732 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 2.857 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.705 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.353 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.821 €/m²).

Jednosoban stan 2.732 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.857 €/m² · 40 ogl. · 40%

Trosoban stan 2.705 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.353 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 1.821 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Železnička Stanica (Ns), Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (54%), Lift (46%), Parking mesto (31%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica (Ns), Novi Sad

Ovaj oglas košta 166.860 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 154.661 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 139.500 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.800 do 490.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.980 €/m², dok je prosek za stan u Železnička Stanica (Ns), Novi Sad oko 2.679 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 2.704 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.244 do 4.795 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Železnička Stanica (Ns), Novi Sad iznosi 154.661 €, a medijana 139.500 €. Raspon cena kreće se od 46.800 do 490.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Železnička Stanica (Ns), Novi Sad iznosi oko 2.679 €/m², medijana je 2.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.244 do 4.795 €/m².

Trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa za stan u Železnička Stanica (Ns), Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,4 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.717 aktivnih oglasa, tržište za stan u Železnička Stanica (Ns), Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.661 € (medijana 139.500 €), prosečna površina 61,4 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.