Garsonjera, Novi Sad · 25m² · 88.000€

Odlicna prilika-Garsonjera na Novoj Detelinari, Novi Sad, 25 m², 2. sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 88.000€

Površina: 25 m² (3 520 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1508623

Opis

Na prodaju garsonjera od 25 m² u novogradnji, renovirana i spremna za useljenje. Stan se nalazi na 2. spratu zgrade od ukupno 5 spratova, sa liftom i prilazom za invalide.

Nekretnina je prazna, grejanje je centralno, a dodatne pogodnosti uključuju terasu, internet, interfon, kablovsku TV, klimu, video nadzor i parking za stanare. U stanu je protočna topla voda, a na terasi se nalazi ostava.

Stan je uknjižen 1/1 i postoji mogućnost kupovine putem stambenog kredita. U krugu od 100 metara nalaze se svi potrebni sadržaji. Odlična prilika za kupovinu u Novoj Detelinari.
Kompas nekretnine - Vas pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnica .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 88.000 € Prosek: 219.729 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 184.885 € · -52% (ispod medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 669.500 €

Cena / m²: 3.520 €/m² Prosek: 2.936 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 2.816 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.372 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

219.729 €

Medijana: 184.885 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.936 €/m²

Medijana: 2.816 €/m²

Raspon cena

61.000 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.283 €/m² Najskuplje: 3.920 €/m²

Centar 3.920 €/m² +72% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.920 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 249.824 € i površinom oko 68,0 m².

Telep 2.467 €/m² +8% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.467 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 225.760 € i površinom oko 99,2 m².

Grbavica 2.985 €/m² +31% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.985 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 308.558 € i površinom oko 118,8 m².

Nova Detelinara 2.358 €/m² +3% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.358 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 176.796 € i površinom oko 76,9 m².

Petrovaradin 2.283 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.283 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 200.082 € i površinom oko 87,0 m².

Novo Naselje 2.816 €/m² +23% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.816 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 181.527 € i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.885 € (prosek 219.729 €) i medijanu od 2.816 €/m² (prosek 2.936 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +25%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	184.885 €	2.816 €	2.936 €	1.671
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -26%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za garsonjera, stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.729 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.936 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 669.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 12% oglasa za garsonjera (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 25.725 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

25.725 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.611 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 4.065 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.861 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.975 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.889 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.832 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.763 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.095 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.611 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.604 €/m²).

Garsonjera 4.065 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.861 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.975 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.889 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.832 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.763 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 3.095 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.611 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.604 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za garsonjera u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (58%), Lift (57%), Novogradnja (21%), Parking mesto (18%), Garaža (6%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 88.000 € - ispod proseka tržišta (60%). Prosečna cena sličnih oglasa je 219.729 €, a medijana 184.885 €. Raspon u uzorku: od 61.000 do 669.500 €.

Cena po m² iznosi 3.520 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za garsonjera u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 2.936 €/m², medijana 2.816 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 219.729 € (medijana 184.885 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 669.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.936 €/m², a medijana 2.816 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za garsonjera u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.