Dvoiposoban stan, Novi Sad · 70m² · 228.660€

Oglas

10

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 228.660€

Površina: 70 m² (3 266 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 1501838

Opis

Nudimo luksuzan i prostran dvoiposoban stan u centru Novog Sada, u Nikolajevskoj ulici, površine 70 m². Stan se nalazi na 2. spratu nove zgrade i prodaje se potpuno opremljen kvalitetnim nameštajem i pažljivo odabranim dekorom.

Posebnu vrednost nekretnine predstavlja izuzetno prostran dnevni boravak površine preko 40 m², kao i plafoni visoki do 5 metara, koji prostoru daju dodatnu prozračnost, eleganciju i osećaj luksuza.

Stan je prvi put useljen 2021. godine, nikada nije izdavan i izuzetno je dobro očuvan. Prodaje se potpuno opremljen i spreman je za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Dvoiposoban stan
Površina: 70 m²
Centar Novog Sada – Nikolajevska ulica
Drugi sprat
Novogradnja
Daljinsko grejanje
Dnevna soba preko 40 m²
Visina plafona do 5 metara
Luksuzno i potpuno namešteno
Klima uređaj
Internet, telefon i kablovska televizija
Nikada iznajmljeno
Odmah useljivo

Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji u samom centru Novog Sada, na samo nekoliko minuta hoda od Zmaj Jovine ulice, pešačke zone i najvažnijih gradskih sadržaja. Iako se nalazi u centru, Nikolajevska je mirna i tiha ulica, što stan čini idealnim za udoban porodični život.

Ovaj stan je odličan izbor za kupce koji traže stanove na prodaju u Novom Sadu, luksuzne stanove u centru, dvoiposobne stanove u novim zgradama i potpuno nameštene nekretnine na odličnoj lokaciji.

Stan ostavlja još bolji utisak uživo nego na fotografijama.

Agencijska provizija je uklju?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 228.660 € Prosek: 192.976 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 168.500 € · +36% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.267 €/m² Prosek: 2.819 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

192.976 €

Medijana: 168.500 €

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.819 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.306 €/m² Najskuplje: 3.338 €/m²

Centar 3.338 €/m² +45% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.338 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 191.143 € i površinom oko 60,8 m².

Nova Detelinara 2.843 €/m² +23% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.843 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 183.702 € i površinom oko 70,8 m².

Novo Naselje 2.457 €/m² +7% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.457 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 210.967 € i površinom oko 86,1 m².

Telep 2.306 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.306 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 237.999 € i površinom oko 122,5 m².

Sajam 2.786 €/m² +21% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.786 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 183.664 € i površinom oko 68,4 m².

Grbavica 2.853 €/m² +24% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.853 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 242.658 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.500 € (prosek 192.976 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.819 €/m²) - skuplje od Beograd (2.984 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	226.215 €	2.984 € +7%	3.127 €	1.839
Novi Sad trenutni	168.500 €	2.800 €	2.819 €	1.729
Pančevo	139.585 €	2.270 € -19%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -25%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -27%	2.088 €	670

Za dvoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.976 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.819 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.145 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.122 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.145 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.762 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.567 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.002 €/m²).

Jednosoban stan 3.122 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.145 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.762 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.567 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.002 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (55%), Lift (47%), Parking mesto (21%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 228.660 € - iznad proseka tržišta (+18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 192.976 €, a medijana 168.500 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 3.267 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.819 €/m², medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 192.976 € (medijana 168.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.819 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.729 oglasa za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.