Dvoiposoban stan, Novi Sad – Avijacija | Prodaja · 63m² · 148.800€
Avijacija , Avijacija, Novi Sad, Srbija
148.800€
2 361 €/m²
Dvoiposoban stan NOVI SAD, 148800€
Tip
Stan
Površina
63 m²
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 148.800€
- Površina
- 63 m² (2 361 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 5
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 01.10.2026
- ID
- 1499651
Opis
Agencijska oznaka-1102812
CENA 148.800e + 3% agencijska provizija. Prodaje se dvoiposoban stan na Avijatičarskom naselju, renovirani podovi, okrečeno, ostalo za RENIVRANJE., Stan se sastoji iz odvojene kuhinje sa trpezarijom, dve odvojene sobe, kupatila i velike zastakljene terase sa ostavom, okružene zelenilom. Nalazi se na prizemlju starije kvalitetne zgrade. Kontakt 021 427 ... Prikaži broj ili 064 823 ... Prikaži broj
Tržišna analiza - Avijacija, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 149.123 € · 0% (blizu medijane)
Medijana: 2.913 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosečna cena
163.135 €
Medijana: 149.123 €
Prosečna površina
58,8 m²
Medijana: 53,0 m²
Prosečna cena / m²
2.861 €/m²
Medijana: 2.913 €/m²
Raspon cena
55.000 – 430.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Avijaciji, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..
Telep ima prosečno 2.947 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 28 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 175.053 € i površinom oko 60,7 m².
Centar ima prosečno 3.249 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 195.259 € i površinom oko 61,7 m².
Adice ima prosečno 2.191 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 107.605 € i površinom oko 49,4 m².
Petrovaradin ima prosečno 2.079 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 139.810 € i površinom oko 67,5 m².
Grbavica ima prosečno 3.141 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 236.110 € i površinom oko 74,8 m².
Nova Detelinara ima prosečno 3.117 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 115.618 € i površinom oko 41,3 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.123 € (prosek 163.135 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 2.861 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 252.500 € | 3.858 € +32% | 3.916 € | 1.852 |
| Novi Sad trenutni | 149.123 € | 2.913 € | 2.861 € | 1.682 |
| Pančevo | 139.585 € | 2.270 € -22% | 2.054 € | 31 |
| Niš | 123.803 € | 2.021 € -31% | 2.045 € | 617 |
| Kragujevac | 114.050 € | 2.000 € -31% | 1.959 € | 24 |
Za dvoiposoban stan, stan (Avijaciji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.135 €, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.861 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 430.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Avijaciji, Novom Sadu (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Avijaciji, Novom Sadu je 2% oglasa za dvoiposoban stan (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 22.915 €).
Sniženih oglasa
2%
2/99
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
22.915 €
U Avijaciji, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Avijaciji, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).
U Avijaciji, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.936 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.242 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.822 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.049 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.772 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.780 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.634 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.569 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan u Avijaciji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (57%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (51%), Parking mesto (42%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Avijaciji, Novom Sadu
Oglas košta 148.800 € - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 163.135 €, a medijana 149.123 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 430.000 €.
Cena po m² iznosi 2.362 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za dvoiposoban stan u Avijaciji, Novom Sadu je oko 2.861 €/m², medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Avijaciji, Novom Sadu iznosi 163.135 € (medijana 149.123 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 430.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Avijaciji, Novom Sadu iznosi oko 2.861 €/m², a medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².
Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za dvoiposoban stan u Avijaciji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Dvosoban stan NOVI SAD, 118450€
- 118.450€ 44 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 185900€
- 185.900€ 60 m2