Dvoiposoban stan, Novi Sad - Avijacija | Prodaja · 63m² · 148.800€
Avijacija , Avijacija, Novi Sad, Srbija
148.800€
2 361 €/m²
Dvoiposoban stan NOVI SAD, 148800€
Tip
Stan
Površina
63 m²
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 148.800€
- Površina
- 63 m² (2 361 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 5
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 15.08.2026
- ID
- 1499651
Opis
Agencijska oznaka-1102812
CENA 148.800e + 3% agencijska provizija. Prodaje se dvoiposoban stan na Avijatičarskom naselju, renovirani podovi, okrečeno, ostalo za RENIVRANJE., Stan se sastoji iz odvojene kuhinje sa trpezarijom, dve odvojene sobe, kupatila i velike zastakljene terase sa ostavom, okružene zelenilom. Nalazi se na prizemlju starije kvalitetne zgrade. Kontakt 021 427 ... Prikaži broj ili 064 823 ... Prikaži broj
Tržišna analiza — Avijacija, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 182.225 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 2.785 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosečna cena
216.537 €
Medijana: 182.225 €
Prosečna površina
77,0 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosečna cena / m²
2.816 €/m²
Medijana: 2.785 €/m²
Raspon cena
50.000 – 648.900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Avijacija, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..
Centar ima prosečno 3.024 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 38 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 269.810 € i površinom oko 92,1 m².
Telep ima prosečno 2.764 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.278 € i površinom oko 79,2 m².
Grbavica ima prosečno 2.879 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.806 € i površinom oko 82,1 m².
Adice ima prosečno 2.036 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 91.427 € i površinom oko 45,8 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.933 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.880 € i površinom oko 68,4 m².
Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.225 € (prosek 216.537 €) i medijanu od 2.785 €/m² (prosek 2.816 €/m²) — skuplje od Beograd (3.340 €/m²), a jeftinije od Niš (2.148 €/m²) i Kragujevac (2.142 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 260.000 € | 3.340 € +20% | 3.456 € | 1.855 |
| Novi Sad trenutni | 182.225 € | 2.785 € | 2.816 € | 1.712 |
| Niš | 124.309 € | 2.148 € -23% | 2.119 € | 670 |
| Kragujevac | 132.563 € | 2.142 € -23% | 2.073 € | 76 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -27% | 1.962 € | 31 |
Za dvoiposoban stan, stan (Avijacija, Novi Sad) trenutno imamo 1.712 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.537 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.816 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Avijacija, Novi Sad (ukupno 1.712 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Avijacija, Novi Sad je 54% oglasa za dvoiposoban stan, stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.861 €).
Sniženih oglasa
54%
54/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
19.861 €
U Avijacija, Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Avijacija, Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).
U Avijacija, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.797 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.731 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.825 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.027 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.762 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.797 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.707 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.840 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.562 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Avijacija, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (84%), Lift (52%), Parking mesto (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Avijacija, Novi Sad
Ovaj oglas košta 148.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 216.537 € (31%) i ispod medijane od medijane od 182.225 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.362 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Avijacija, Novi Sad oko 2.816 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 2.785 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Avijacija, Novi Sad iznosi 216.537 €, a medijana 182.225 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Avijacija, Novi Sad iznosi oko 2.816 €/m², medijana je 2.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².
Trenutno imamo 1.712 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Avijacija, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.712 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Avijacija, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 216.537 € (medijana 182.225 €), prosečna površina 77,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Dvosoban stan NOVI SAD, 118450€
- 118.450€ 44 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 185900€
- 185.900€ 60 m2