Dvosoban stan, Rotkvarija · 45m² · 180.000€

Novi Sad, Rotkvarija, Kraljevića Marka, 2.0, 45m2, 180000EUR

Novo 5

Stan Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 1

Stan Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 3

Stan Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 4

Stan Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 5

Stan Novi Sad, Rotkvarija – fotografija 6

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 180.000€

Površina: 45 m² (4 000 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1508743

Opis

Agencijski ID: 135265, VPR/, lift, terasa, uknjizen, parking. CENTAR, PRELEP stan 45m2, RENOVIRAN, odignut 3 m od nivoa zemlje. Visoko prizemlje, terasa 6 m2 okrenuta ka dvoristu. Parking, na najlepsem mestu u dvoristu, poslednji u nizu, prodaje se po veoma povoljnoj ceni uz min doplatu ozbiljnom kupcu. (Vidi se iz stana). Moze i bez parking mesta. Uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 246.862 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 203.550 € · -12% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 4.000 €/m² Prosek: 3.216 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 3.186 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

246.862 €

Medijana: 203.550 €

Prosečna površina

80,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.216 €/m²

Medijana: 3.186 €/m²

Raspon cena

56.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvariji, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.669 €/m² Najskuplje: 4.433 €/m²

Centar 3.827 €/m² +43% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.827 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 234.278 € i površinom oko 65,5 m².

Telep 2.669 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.669 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 210.305 € i površinom oko 79,7 m².

Grbavica 2.940 €/m² +10% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.940 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 293.672 € i površinom oko 113,1 m².

Sajam 3.396 €/m² +27% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.396 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 278.965 € i površinom oko 82,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.224 €/m² +21% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.224 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 310.468 € i površinom oko 92,2 m².

Salajka 4.433 €/m² +66% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.433 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 482.310 € i površinom oko 91,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 203.550 € (prosek 246.862 €) i medijanu od 3.186 €/m² (prosek 3.216 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +19%	3.854 €	1.858
Novi Sad trenutni	203.550 €	3.186 €	3.216 €	1.680
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -34%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za dvosoban stan, stan (Rotkvariji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.862 €, prosečna površina 80,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.216 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvariji, Novom Sadu (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rotkvariji, Novom Sadu je 25% oglasa za dvosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.977 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.977 €

U Rotkvariji, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Rotkvariji, Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Rotkvariji, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (19% ponude, prosečno 3.058 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.867 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.827 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.569 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.321 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.768 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.375 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.893 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.058 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.616 €/m²).

Garsonjera 3.867 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.827 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.569 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.321 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.768 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.375 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.893 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 3.058 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.616 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (73%), Uknjiženo (72%), Novogradnja (35%), Garaža (7%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvariji, Novom Sadu

Oglas košta 180.000 € - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 246.862 €, a medijana 203.550 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 4.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+24%). Prosek za dvosoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu je oko 3.216 €/m², medijana 3.186 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi 246.862 € (medijana 203.550 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi oko 3.216 €/m², a medijana 3.186 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.680 oglasa za dvosoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.