stanovi Novom Sadu u poslednjih 10 dana (435 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

189.045 €

Medijana: 160.186 €

Prosečna površina

64,0 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

3.012 €/m²

Medijana: 2.957 €/m²

Raspon cena

79.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.738 €/m² Najskuplje: 3.858 €/m²

Telep 2.883 €/m² +5% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.883 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.579 € i površinom oko 73,3 m².

Sremska Kamenica 2.738 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.738 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.968 € i površinom oko 54,1 m².

Liman 4 2.949 €/m² +8% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.949 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.914 € i površinom oko 50,0 m².

Rotkvarija 3.858 €/m² +41% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.858 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.713 € i površinom oko 88,3 m².

Sajmište 3.642 €/m² +33% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.642 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.103 € i površinom oko 48,2 m².

Nova Detelinara 3.030 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.030 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.770 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.186 € (prosek 189.045 €) i medijanu od 2.957 €/m² (prosek 3.012 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +7%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	160.186 €	2.957 €	3.012 €	435
Pančevo	147.267 €	2.229 € -25%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -28%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.045 €, prosečna površina 64,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.012 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 435 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.332 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.332 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.059 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.629 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.832 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.033 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.059 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.396 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.880 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.621 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.929 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²).

Garsonjera 3.629 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.832 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.033 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.059 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.396 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.880 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.621 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.929 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (76%), Terasa (76%), Novogradnja (70%), Parking mesto (52%), Garaža (43%), Uknjiženo (36%).

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 189.045 € (medijana 160.186 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.012 €/m², a medijana 2.957 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 435 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,0 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.883 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.883 €/m²), Sremska Kamenica (2.738 €/m²), Liman 4 (2.949 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.332 €.