Dvosoban stan, Novi Sad · 50m² · 150.000€

Dvosoban stan, 50 m² + 25m2 TERASE, Liman 4, Novi Sad, prizemlje

Novo 10

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 150.000€

Površina: 50 m² (3 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1508448

Opis

Na prodaju je stan u Novom Sadu, u naselju Liman 4, idealan za one koji traže funkcionalan prostor na odličnoj lokaciji.

Stan je strukture 2.0 i nalazi se u prizemlju. Ukupna površina iznosi 50 m², što ga čini praktičnim i lako prilagodljivim različitim potrebama. Raspored prostora omogućava udoban svakodnevni život, a jedno kupatilo dodatno doprinosi komforu.

Liman 4 je poznat kao mirno i traženo gradsko naselje, sa dobrom povezanošću i svim važnim sadržajima u blizini. Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za kupovinu nekretnine u jednom od najpoželjnijih delova Novog Sada.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 214.522 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 187.680 € · -20% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 669.500 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 3.013 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.931 €/m² · +2% (blizu medijane)

1.700 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

214.522 €

Medijana: 187.680 €

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.013 €/m²

Medijana: 2.931 €/m²

Raspon cena

45.000 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4u, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.150 €/m² Najskuplje: 3.558 €/m²

Centar 3.558 €/m² +65% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.558 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.199 € i površinom oko 73,4 m².

Telep 2.807 €/m² +31% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.807 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.150 € i površinom oko 94,2 m².

Novo Naselje 2.906 €/m² +35% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.906 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.659 € i površinom oko 73,6 m².

Nova Detelinara 2.561 €/m² +19% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.561 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.512 € i površinom oko 73,1 m².

Petrovaradin 2.378 €/m² +11% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.378 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.484 € i površinom oko 86,1 m².

Veternik 2.150 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.150 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.799 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.680 € (prosek 214.522 €) i medijanu od 2.931 €/m² (prosek 3.013 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +14%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	187.680 €	2.931 €	3.013 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -28%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -29%	2.014 €	60

Za stan (Liman 4u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.522 €, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.013 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 669.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4u, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman 4u, Novom Sadu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.668 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.668 €

U Liman 4u, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman 4u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Liman 4u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (18% ponude, prosečno 2.956 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.319 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.358 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.337 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.956 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.246 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.339 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.891 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.616 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.517 €/m²).

Garsonjera 3.319 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.358 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.337 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.956 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.246 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.339 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.891 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.616 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.517 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Liman 4u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (70%), Lift (68%), Novogradnja (27%), Parking mesto (8%), Garaža (4%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4u, Novom Sadu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 214.522 €, a medijana 187.680 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 669.500 €.

Cena po m² iznosi 3.000 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Liman 4u, Novom Sadu je oko 3.013 €/m², medijana 2.931 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi 214.522 € (medijana 187.680 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 669.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi oko 3.013 €/m², a medijana 2.931 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za stan u Liman 4u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.