Trosoban stan, Liman IV · 69m² · 236.900€

Novi Sad, Liman IV - Odličan trosoban stan ID#1000977

10

Stan Novi Sad, Liman IV – fotografija 10

Stan Novi Sad, Liman IV – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 236.900€

Površina: 69 m² (3 433 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1349674

Opis

Novi Sad, Liman IV, ulica Banović Strahinje. Odličan, kompletno renoviran trosoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. Ovaj lep i veoma svetao stambeni prostor čine dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, dve spavaće sobe, ulazni hodnik, kupatilo sa ležećom kadom i terasa sa ostavom. Pozicioniran na VII (poslednjem) spratu dobro održavane zgrade stare gradnje sa liftom. Dvorišno orijentisan. Okružen zelenilom. Uknjižen. Bez tereta. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman Iv, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 236.900 € Prosek: 189.810 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 172.850 € · +37% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.433 €/m² Prosek: 2.897 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 3.003 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

189.810 €

Medijana: 172.850 €

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.897 €/m²

Medijana: 3.003 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Ivu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.883 €/m² Najskuplje: 3.382 €/m²

Centar 3.382 €/m² +80% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.382 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.986 € i površinom oko 68,0 m².

Telep 2.829 €/m² +50% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.829 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.455 € i površinom oko 72,6 m².

Adice 1.883 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 1.883 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.193 € i površinom oko 49,2 m².

Liman 4 2.853 €/m² +52% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.853 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.464 € i površinom oko 56,3 m².

Novo Naselje 2.746 €/m² +46% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.746 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.878 € i površinom oko 73,6 m².

Salajka 2.915 €/m² +55% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.915 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.033 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.850 € (prosek 189.810 €) i medijanu od 3.003 €/m² (prosek 2.897 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +18%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	172.850 €	3.003 €	2.897 €	1.667
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -32%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -32%	2.031 €	628

Za stan (Liman Ivu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.667 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.810 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.897 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman Ivu, Novom Sadu (ukupno 1.667 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman Ivu, Novom Sadu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 14.326 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

14.326 €

U Liman Ivu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman Ivu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman Ivu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.734 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.617 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.478 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.303 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.004 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.857 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.007 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.734 €/m²).

Garsonjera 2.617 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.478 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.303 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.004 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.857 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.007 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.734 €/m² · 25 ogl. · 26%

Među oglasima za stan u Liman Ivu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (84%), Parking mesto (79%), Novogradnja (79%), Garaža (52%), Uknjiženo (36%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Ivu, Novom Sadu

Oglas košta 236.900 € - iznad proseka tržišta (+25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 189.810 €, a medijana 172.850 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 3.433 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za stan u Liman Ivu, Novom Sadu je oko 2.897 €/m², medijana 3.003 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman Ivu, Novom Sadu iznosi 189.810 € (medijana 172.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman Ivu, Novom Sadu iznosi oko 2.897 €/m², a medijana 3.003 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.371 €/m².

Trenutno je aktivno 1.667 oglasa za stan u Liman Ivu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.