Trosoban stan, Novi Sad - Liman IV | Prodaja · 69m² · 236.900€

Novi Sad, Liman IV - Odličan trosoban stan ID#1000977

10

Trosoban stan, Novi Sad - Liman IV | Prodaja · 69m² · 236.900€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 236.900€

Površina: 69 m² (3 433 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.06.2026

ID: 1349674

Opis

Novi Sad, Liman IV, ulica Banović Strahinje. Odličan, kompletno renoviran trosoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. Ovaj lep i veoma svetao stambeni prostor čine dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, dve spavaće sobe, ulazni hodnik, kupatilo sa ležećom kadom i terasa sa ostavom. Pozicioniran na VII (poslednjem) spratu dobro održavane zgrade stare gradnje sa liftom. Dvorišno orijentisan. Okružen zelenilom. Uknjižen. Bez tereta. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman Iv, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 236.900 € Prosek: 163.702 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 136.131 € · +74% (iznad medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 3.433 €/m² Prosek: 2.823 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.810 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

163.702 €

Medijana: 136.131 €

Prosečna površina

59,0 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

2.823 €/m²

Medijana: 2.810 €/m²

Raspon cena

42.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iv, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.128 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Telep 2.771 €/m² +30% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.771 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.715 € i površinom oko 61,5 m².

Petrovaradin 2.405 €/m² +13% · 16 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.405 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.529 € i površinom oko 58,5 m².

Adice 2.128 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.128 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.371 € i površinom oko 33,6 m².

Centar 3.431 €/m² +61% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.431 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.230 € i površinom oko 66,0 m².

Rotkvarija 3.729 €/m² +75% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.729 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.233 € i površinom oko 60,8 m².

Novo Naselje 2.931 €/m² +38% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.931 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.900 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 136.131 € (prosek 163.702 €) i medijanu od 2.810 €/m² (prosek 2.823 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +25%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	136.131 €	2.810 €	2.823 €	1.683
Niš	128.923 €	2.214 € -21%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -26%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29

Za stan (Liman Iv, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.702 €, prosečna površina 59,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.823 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman Iv, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman Iv, Novi Sad je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.069 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.069 €

U Liman Iv, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman Iv, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman Iv, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.750 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.861 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.353 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.920 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.750 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.590 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.771 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.388 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.623 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.540 €/m²).

Garsonjera 2.861 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.353 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.920 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.750 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.590 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.771 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.388 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.623 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.540 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Liman Iv, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (66%), Novogradnja (65%), Parking mesto (59%), Garaža (41%), Uknjiženo (38%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iv, Novi Sad

Ovaj oglas košta 236.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 163.702 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 136.131 € (+74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.433 €/m², dok je prosek za stan u Liman Iv, Novi Sad oko 2.823 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 2.810 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.724 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman Iv, Novi Sad iznosi 163.702 €, a medijana 136.131 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman Iv, Novi Sad iznosi oko 2.823 €/m², medijana je 2.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za stan u Liman Iv, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,0 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za stan u Liman Iv, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 163.702 € (medijana 136.131 €), prosečna površina 59,0 m² (medijana 48,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.