stanovi Novom Sadu poslednjih 10 dana (889 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

192.406 €

Medijana: 170.500 €

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.845 €/m²

Medijana: 2.756 €/m²

Raspon cena

56.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.136 €/m² Najskuplje: 3.339 €/m²

Centar 3.339 €/m² +56% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.339 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.978 € i površinom oko 73,3 m².

Telep 2.725 €/m² +28% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.725 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.093 € i površinom oko 65,0 m².

Podbara 2.709 €/m² +27% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.709 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.369 € i površinom oko 69,0 m².

Bulevar 2.599 €/m² +22% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.599 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.186 € i površinom oko 77,7 m².

Nova Detelinara 2.895 €/m² +36% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.895 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.360 € i površinom oko 60,8 m².

Adice 2.136 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.136 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.500 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.500 € (prosek 192.406 €) i medijanu od 2.756 €/m² (prosek 2.845 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +14%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	170.500 €	2.756 €	2.845 €	889
Pančevo	147.267 €	2.223 € -19%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -26%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -27%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 889 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.406 €, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.845 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 889 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 43% oglasa za stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.207 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.207 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.697 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.438 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.081 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.112 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.909 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.697 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.565 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.528 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.627 €/m²).

Garsonjera 3.438 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.081 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.112 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.909 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.697 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.565 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.528 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.627 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (85%), Lift (54%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 192.406 € (medijana 170.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.845 €/m², a medijana 2.756 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 889 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.339 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.339 €/m²), Telep (2.725 €/m²), Podbara (2.709 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.207 €.