Stanovi Novom Sadu poslednjih 10 dana

932 oglasa · pros. 220.659 € · med. 185.875 € · 2.809 €/m² (med. 2.704 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 59m² · 175.000€

Novi Sad, Telep, Petefi Šandora, 2.5, 59m2, 175000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 127846, II/III, lift, terasa, uknjizen, novogradnja. RETKO U PONUDI!!!Na prodaju luksuzan trosoban stan od 59m2 u Petefi Sandora... više

175.000€ (2 966 €/m²)

3 soba
59m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 240m² · 618.000€

Stan Novo

Novi Sad, Cara Dušana - Četvorosoban stan sa bazenom ID#1000805

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo vam novu definiciju luksuznog stanovanja u... više

618.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
240m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 45m² · 123.600€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka - Uknjižen dvosoban stan ID#1000894

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Kisačka. Dvosoban stan u neposrednoj bizini centra grada, Doma zdravlja, Bulevara kralja Petra I. Ovaj stambeni prostor... više

123.600€ (2 746 €/m²)

2.0 soba
45m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 169m² · 1.500.000€

Stan Novo

Novi Sad - Luksuzan, penthous stan sa bazenom ID#1001092

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi četvorosoban penthouse stan u centru grada sa bazenom i spa centrom, namešten... više

1.500.000€ (8 875 €/m²)

4.0 soba
169m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 50m² · 149.350€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Odličan jednoiposoban stan ID#1001136

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Janka Čmelika. Izdvajamo iz ponude odličan, komforan, po strukturi jednoiposoban stan koji se nalazi na lepoj... više

149.350€ (2 987 €/m²)

1.5 soba
50m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 61m² · 159.650€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dupleks stan ID#1001139

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Uknjižen dvoiposoban dupleks stan nadomak Srpskog narodnog pozorišta i pešačke zone. Ovaj stambeni prostor... više

159.650€ (2 617 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/3 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 87m² · 257.500€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Uknjižen troiposoban stan ID#1001145

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Milana Koma. Izdvajamo iz ponude odličan, nov troiposoban stan u neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla. Ovaj... više

257.500€ (2 959 €/m²)

3.5 soba
87m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 57m² · 182.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen trosoban stan ID#1001046

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Odličan, uknjižen, kompletno namešten trosoban stan u zgradi kvalitetne gradnje. Jedna od najatraktivnijih... više

182.000€ (3 192 €/m²)

3.0 soba
57m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman III | Prodaja · 52m² · 180.248€

Stan Novo

Novi Sad, Liman III - Uknjižen dvosoban stan ID#1001213

Liman III, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman III, ulica Balzakova. Kompletno renoviran, uknjižen dvosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna... više

180.248€ (3 466 €/m²)

2.0 soba
52m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 49m² · 159.550€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Kompletno renoviran jednoiposoban stan ID#1001222

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Alekse Šantića. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, komforan jednoiposoban stan na jednoj od najlepših lokacija... više

159.550€ (3 256 €/m²)

1.5 soba
49m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 72m² · 187.200€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara, Kopernikova, 3.0, 72m2, 187200EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 133789, IV/IV, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju kompletno namesten trosoban dupleks stan u Kopernikovoj ulici. Sastoji se od... više

187.200€ (2 600 €/m²)

3 soba
72m²
4/4 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 35m² · 87.500€

Stan Novo

Novi Sad, Petrovaradin, Karagača , 1.0, 35m2, 87500EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 133778, I/, terasa. Na prodaju nov odmah useljiv jednosoban stan 35m2 u Naselju Karagaca. Stan ima terasu. Vise informacija... više

87.500€ (2 500 €/m²)

1 soba
35m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

220.659 €

Medijana: 185.875 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.809 €/m²

Medijana: 2.704 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.573 €/m² Najskuplje: 3.116 €/m²

Centar 3.116 €/m² +21% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.116 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.573 € i površinom oko 96,0 m².

Nova Detelinara 2.786 €/m² +8% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.786 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.847 € i površinom oko 66,6 m².

Grbavica 2.651 €/m² +3% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.651 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.967 € i površinom oko 62,9 m².

Bulevar 2.725 €/m² +6% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.725 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.786 € i površinom oko 72,9 m².

Telep 2.573 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.573 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.714 € i površinom oko 94,0 m².

Salajka 2.915 €/m² +13% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.915 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.680 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.875 € (prosek 220.659 €) i medijanu od 2.704 €/m² (prosek 2.809 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +26%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	185.875 €	2.704 €	2.809 €	932
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -26%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -27%	1.998 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 932 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.659 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.809 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 932 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 47% oglasa za stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.896 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.896 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.777 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.905 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.048 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.865 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.166 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.723 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.777 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.496 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.813 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.440 €/m²).

Garsonjera 2.905 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.048 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.865 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.166 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.723 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.777 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.496 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.813 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.440 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (79%), Lift (59%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 220.659 €, a medijana 185.875 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.809 €/m², medijana je 2.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 932 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 932 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 220.659 € (medijana 185.875 €), prosečna površina 77,6 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 3.116 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.116 €/m²), Nova Detelinara (2.786 €/m²), Grbavica (2.651 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 2.777 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.905 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.048 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.865 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.166 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.723 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (90% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 47% (47 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.896 €.

Centar ima prosečno 3.116 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.573 € i površinom oko 96,0 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.786 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.847 € i površinom oko 66,6 m². Grbavica ima prosečno 2.651 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.967 € i površinom oko 62,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.704 €/m², prosek 2.809 €/m², 932 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).