stanovi Novom Sadu oko 80m2 sa terasom (1.256 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

245.554 €

Medijana: 199.400 €

Prosečna površina

85,8 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

2.855 €/m²

Medijana: 2.833 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.643 €/m² Najskuplje: 3.171 €/m²

Centar 3.155 €/m² +19% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.155 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.481 € i površinom oko 99,8 m².

Telep 2.756 €/m² +4% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.756 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.585 € i površinom oko 83,0 m².

Grbavica 2.643 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.643 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.356 € i površinom oko 91,1 m².

Nova Detelinara 2.786 €/m² +5% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.786 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.914 € i površinom oko 74,0 m².

Podbara 2.799 €/m² +6% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.799 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.116 € i površinom oko 68,6 m².

Salajka 3.171 €/m² +20% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.171 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.500 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 199.400 € (prosek 245.554 €) i medijanu od 2.833 €/m² (prosek 2.855 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +36%	3.916 €	1.852
Novi Sad trenutni	199.400 €	2.833 €	2.855 €	1.256
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -29%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.256 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.554 €, prosečna površina 85,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.855 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.256 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.113 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.113 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.781 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.345 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.247 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.937 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.781 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.504 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.881 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.501 €/m²).

Garsonjera 3.345 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.247 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.017 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.937 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.781 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.504 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.881 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.501 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (91%), Lift (60%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 245.554 € (medijana 199.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.855 €/m², a medijana 2.833 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.256 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 85,8 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (34 oglasa, prosečno 3.155 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.155 €/m²), Telep (2.756 €/m²), Grbavica (2.643 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.113 €.