Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 80m² · 236.253€

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 236.253€

Površina: 80 m² (2 953 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1494607

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj moderan stambeni kompleks predstavlja vrhunski kvalitet gradnje i savršen izbor za porodice koje žele da uživaju u mirnoj oazi uz potpunu povezanost sa svim ključnim sadržajima grada.

U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, parkovi, prodavnice i javni prevoz, dok odlična infrastruktura omogućava brz i jednostavan pristup svim važnim lokacijama u Novom Sadu. Ovaj projekat predstavlja idealnu priliku za sve koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad i traže dom koji spaja luksuz, funkcionalnost i udobnost.

Osnovne karakteristike:

Površine od 29 m² do 85 m²

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderni materijali i savremena oprema

Odlična lokacija u zelenom delu Telepa

Kompleks sa privatnim dvorištem, dečijim igralištem i direktnim pristupom novom gradskom parku

Lokali orijentisani ka dvorištu – pogodni za kafiće, restorane i male radnje

Video nadzor, optika i garaža sa rampom i kamerama

Punjači za električna vozila i mogućnost dodatne instalacije

Pametne tehnologije za upravljanje sigurnosnim sistemima i režimima pristupa

Prednosti lokacije i kvaliteta:
Svaka lamela u okviru kompleksa odlikuje se modernim dizajnom, energetski efikasnim rešenjima i izuzetnom funkcionalnošću prostora. Objekat je osun?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 236.253 € Prosek: 186.236 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 170.191 € · +39% (iznad medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.953 €/m² Prosek: 2.922 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.873 €/m² · +3% (u medijani)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

186.236 €

Medijana: 170.191 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.922 €/m²

Medijana: 2.873 €/m²

Raspon cena

43.100 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Mišeluk i dr..

Najjeftinije: 2.300 €/m² Najskuplje: 3.741 €/m²

Telep 2.897 €/m² +26% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.897 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.239 € i površinom oko 64,9 m².

Sremska Kamenica 2.883 €/m² +25% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.883 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.701 € i površinom oko 62,2 m².

Mišeluk 2.759 €/m² +20% · 10 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.759 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.811 € i površinom oko 59,8 m².

Rotkvarija 3.741 €/m² +63% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.741 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.375 € i površinom oko 63,3 m².

Petrovaradin 2.300 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.300 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.914 € i površinom oko 91,7 m².

Liman 4 2.955 €/m² +28% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.955 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.470 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.191 € (prosek 186.236 €) i medijanu od 2.873 €/m² (prosek 2.922 €/m²) — jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	170.191 €	2.873 €	2.922 €	1.718
Beograd	184.000 €	2.843 € -1%	3.075 €	1.850
Niš	132.370 €	2.127 € -26%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -27%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.961 €	31

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.236 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.922 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.806 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.806 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.959 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.321 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.359 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.481 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.798 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.920 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.595 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.620 €/m²).

Garsonjera 3.321 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.359 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.481 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.959 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.798 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.920 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.595 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.620 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (81%), Lift (80%), Parking mesto (74%), Terasa (73%), Garaža (57%), Uknjiženo (27%).

Novogradnja 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 236.253 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 186.236 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 170.191 € (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.100 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.953 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.922 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.873 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.724 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 186.236 €, a medijana 170.191 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.922 €/m², medijana je 2.873 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 186.236 € (medijana 170.191 €), prosečna površina 65,5 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.