Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 80m² · 236.253€

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 236.253€

Površina: 80 m² (2 953 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1494607

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj moderan stambeni kompleks predstavlja vrhunski kvalitet gradnje i savršen izbor za porodice koje žele da uživaju u mirnoj oazi uz potpunu povezanost sa svim ključnim sadržajima grada.

U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, parkovi, prodavnice i javni prevoz, dok odlična infrastruktura omogućava brz i jednostavan pristup svim važnim lokacijama u Novom Sadu. Ovaj projekat predstavlja idealnu priliku za sve koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad i traže dom koji spaja luksuz, funkcionalnost i udobnost.

Osnovne karakteristike:

Površine od 29 m² do 85 m²

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderni materijali i savremena oprema

Odlična lokacija u zelenom delu Telepa

Kompleks sa privatnim dvorištem, dečijim igralištem i direktnim pristupom novom gradskom parku

Lokali orijentisani ka dvorištu – pogodni za kafiće, restorane i male radnje

Video nadzor, optika i garaža sa rampom i kamerama

Punjači za električna vozila i mogućnost dodatne instalacije

Pametne tehnologije za upravljanje sigurnosnim sistemima i režimima pristupa

Prednosti lokacije i kvaliteta:
Svaka lamela u okviru kompleksa odlikuje se modernim dizajnom, energetski efikasnim rešenjima i izuzetnom funkcionalnošću prostora. Objekat je osun?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 236.253 € Prosek: 168.524 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 145.335 € · +63% (iznad medijane)

51.200 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 2.953 €/m² Prosek: 2.804 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.819 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

168.524 €

Medijana: 145.335 €

Prosečna površina

60,5 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.804 €/m²

Medijana: 2.819 €/m²

Raspon cena

51.200 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Slana Bara, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.004 €/m² Najskuplje: 3.437 €/m²

Telep 2.869 €/m² +43% · 31 ogl.

Telep ima prosečno 2.869 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.799 € i površinom oko 59,3 m².

Slana Bara 2.300 €/m² +15% · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.300 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.618 € i površinom oko 47,8 m².

Centar 3.437 €/m² +72% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.437 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.141 € i površinom oko 64,0 m².

Podbara 3.192 €/m² +59% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 3.192 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.781 € i površinom oko 68,7 m².

Liman 4 2.908 €/m² +45% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.908 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.782 € i površinom oko 46,8 m².

Adice 2.004 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.979 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 145.335 € (prosek 168.524 €) i medijanu od 2.819 €/m² (prosek 2.804 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²), a jeftinije od Niš (2.061 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +19%	3.269 €	1.850
Novi Sad trenutni	145.335 €	2.819 €	2.804 €	1.702
Niš	124.500 €	2.061 € -27%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -27%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -30%	1.992 €	92

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.524 €, prosečna površina 60,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.804 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 26.890 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

26.890 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.830 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.962 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.780 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.646 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.830 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.861 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.762 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.797 €/m²).

Garsonjera 2.962 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.780 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.646 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.830 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.861 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.762 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.797 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Novogradnja (80%), Lift (76%), Parking mesto (71%), Garaža (48%), Uknjiženo (23%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Novogradnja 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 236.253 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 168.524 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 145.335 € (+63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.200 do 618.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.953 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.804 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 2.819 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 168.524 €, a medijana 145.335 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.804 €/m², medijana je 2.819 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,5 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 168.524 € (medijana 145.335 €), prosečna površina 60,5 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.