Cetvorosoban stan, Novi Sad · 80m² · 236.253€

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 236.253€

Površina: 80 m² (2 953 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1494607

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj moderan stambeni kompleks predstavlja vrhunski kvalitet gradnje i savršen izbor za porodice koje žele da uživaju u mirnoj oazi uz potpunu povezanost sa svim ključnim sadržajima grada.

U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, parkovi, prodavnice i javni prevoz, dok odlična infrastruktura omogućava brz i jednostavan pristup svim važnim lokacijama u Novom Sadu. Ovaj projekat predstavlja idealnu priliku za sve koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad i traže dom koji spaja luksuz, funkcionalnost i udobnost.

Osnovne karakteristike:

Površine od 29 m² do 85 m²

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderni materijali i savremena oprema

Odlična lokacija u zelenom delu Telepa

Kompleks sa privatnim dvorištem, dečijim igralištem i direktnim pristupom novom gradskom parku

Lokali orijentisani ka dvorištu – pogodni za kafiće, restorane i male radnje

Video nadzor, optika i garaža sa rampom i kamerama

Punjači za električna vozila i mogućnost dodatne instalacije

Pametne tehnologije za upravljanje sigurnosnim sistemima i režimima pristupa

Prednosti lokacije i kvaliteta:
Svaka lamela u okviru kompleksa odlikuje se modernim dizajnom, energetski efikasnim rešenjima i izuzetnom funkcionalnošću prostora. Objekat je osun?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 236.253 € Prosek: 234.898 € · +1% (u proseku)
Medijana: 189.225 € · +25% (iznad medijane)

64.680 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.953 €/m² Prosek: 3.065 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.902 €/m² · +2% (blizu medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

234.898 €

Medijana: 189.225 €

Prosečna površina

76,5 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.065 €/m²

Medijana: 2.902 €/m²

Raspon cena

64.680 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.266 €/m² Najskuplje: 3.696 €/m²

Centar 3.696 €/m² +63% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.696 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.866 € i površinom oko 70,9 m².

Telep 2.834 €/m² +25% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.834 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.143 € i površinom oko 82,8 m².

Grbavica 2.723 €/m² +20% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.723 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.639 € i površinom oko 112,2 m².

Veternik 2.266 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.266 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.296 € i površinom oko 58,1 m².

Bulevar Oslobođenja 3.175 €/m² +40% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.175 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.373 € i površinom oko 89,1 m².

Novo Naselje 2.711 €/m² +20% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.711 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.768 € i površinom oko 54,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 189.225 € (prosek 234.898 €) i medijanu od 2.902 €/m² (prosek 3.065 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +11%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	189.225 €	2.902 €	3.065 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -23%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -28%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -29%	1.998 €	25

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.898 €, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.065 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.573 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.573 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telepu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 3.162 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.668 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.895 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.247 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.793 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.991 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.053 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.855 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.162 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.702 €/m²).

Garsonjera 3.668 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.895 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.247 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.793 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.991 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.053 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.855 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.162 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.702 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (62%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (26%), Parking mesto (12%), Garaža (6%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 236.253 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 234.898 €, a medijana 189.225 €. Raspon u uzorku: od 64.680 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.953 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 3.065 €/m², medijana 2.902 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 234.898 € (medijana 189.225 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.680 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 3.065 €/m², a medijana 2.902 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.