Dvoiposoban stan, Novi Sad · 49m² · 122.570€

Prodaje se dvoiposoban stan, 49m2, Telep, dvorište, parking

Novo 10

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 122.570€

Površina: 49 m² (2 501 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1495530

Opis

Na prodaju funkcionalan porodičan stan na Telepu, u mirnoj ulici u blizini Heroja Pinkija. Idealan za porodičan život, sa odličnim rasporedom i dodatnim spoljnim prostorom.

Stan površine 49m² poseduje i terasu/dvorište od oko 12m² koje nije uračunato u kvadraturu, što predstavlja veliku prednost.

Karakteristike:

* Lokacija: Telep, Novi Sad
* Površina: 49m² + terasa/dvorište 12m²
* Struktura: trosoban
* 2 spavaće sobe
* Dnevni boravak sa kuhinjom (open space)
* Kupatilo
* Hodnik sa odličnim rasporedom
* Tavanski prostor (ostava)
* Parking mesto
* Uknjižen 1/1

Stan se nalazi u mirnom okruženju, uvučen od gradske buke, a u neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, škole, vrtići i javni prevoz.

Dodatni spoljašnji prostor idealan je za odmor, igru dece ili uživanje na otvorenom.

???? Za više informacija i zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas.

Agencija Kompas Nekretnine – upisana u Registar posrednika. Posrednička naknada se naplaćuje u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 122.570 € Prosek: 184.188 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 165.213 € · -26% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.501 €/m² Prosek: 2.909 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.867 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.800 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

184.188 €

Medijana: 165.213 €

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.909 €/m²

Medijana: 2.867 €/m²

Raspon cena

45.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.048 €/m² Najskuplje: 3.896 €/m²

Telep 2.942 €/m² +44% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.942 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 185.499 € i površinom oko 63,6 m².

Centar 3.223 €/m² +57% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.223 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 255.088 € i površinom oko 79,7 m².

Sremska Kamenica 2.733 €/m² +33% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.733 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 153.332 € i površinom oko 56,4 m².

Petrovaradin 2.407 €/m² +18% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.407 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 147.117 € i površinom oko 62,9 m².

Adice 2.048 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.048 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 87.469 € i površinom oko 42,5 m².

Stari Grad 3.896 €/m² +90% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.896 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 276.088 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.213 € (prosek 184.188 €) i medijanu od 2.867 €/m² (prosek 2.909 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +29%	3.726 €	1.853
Novi Sad trenutni	165.213 €	2.867 €	2.909 €	1.723
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -27%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -27%	2.046 €	67

Za dvoiposoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.188 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.909 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 7% oglasa za dvoiposoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 14.854 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

14.854 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.837 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.028 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.735 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.182 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.837 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.182 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.975 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.728 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.797 €/m²).

Garsonjera 3.028 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.735 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.182 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.837 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.182 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.975 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.728 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.797 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Novogradnja (73%), Parking mesto (68%), Lift (68%), Garaža (48%), Uknjiženo (31%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 122.570 € - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 184.188 €, a medijana 165.213 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 2.501 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.909 €/m², medijana 2.867 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 5.319 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 184.188 € (medijana 165.213 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.909 €/m², a medijana 2.867 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 5.319 €/m².

Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.