Trosoban stan, Novi Sad - Blok Vila | Prodaja · 80m² · 133.900€
Blok Vila , Blok Vila, Novi Sad, Srbija
133.900€
1 673 €/m²
Trosoban stan PETROVARADIN, 133900€
Tip
Stan
Površina
80 m²
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 133.900€
- Površina
- 80 m² (1 673 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 2
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 11.06.2026
- ID
- 728837
Opis
Uknjižen trosoban stan u Petrovaradinu. Nalazi se u kući sa tri odvojene stambene jedinice. Pripada mu deo dvorišta (nekih 100 m)2 i parking mesto. Prvi sprat, grejanje preko peći na gas, IDS 49880.
Tržišna analiza — Blok Vila, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 182.825 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 2.575 €/m² · -35% (ispod medijane)
Prosečna cena
206.774 €
Medijana: 182.825 €
Prosečna površina
80,7 m²
Medijana: 75,5 m²
Prosečna cena / m²
2.652 €/m²
Medijana: 2.575 €/m²
Raspon cena
59.000 – 500.990 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Blok Vila, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..
Centar ima prosečno 2.892 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.554 € i površinom oko 87,7 m².
Telep ima prosečno 2.646 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.064 € i površinom oko 74,4 m².
Adice ima prosečno 1.846 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.269 € i površinom oko 71,3 m².
Grbavica ima prosečno 2.831 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.357 € i površinom oko 74,6 m².
Salajka ima prosečno 2.697 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.037 € i površinom oko 58,7 m².
Bulevar ima prosečno 2.741 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 74,4 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.825 € (prosek 206.774 €) i medijanu od 2.575 €/m² (prosek 2.652 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 320.000 € | 3.416 € +33% | 3.615 € | 1.840 |
| Novi Sad trenutni | 182.825 € | 2.575 € | 2.652 € | 1.686 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -21% | 1.945 € | 29 |
| Niš | 126.050 € | 2.014 € -22% | 2.106 € | 695 |
| Kragujevac | 98.525 € | 1.962 € -24% | 1.998 € | 89 |
Za trosoban stan, stan (Blok Vila, Novi Sad) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.774 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.652 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok Vila, Novi Sad (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Blok Vila, Novi Sad je 30% oglasa za trosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.464 €).
Sniženih oglasa
30%
30/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
19.464 €
U Blok Vila, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Blok Vila, Novi Sad je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (1%).
U Blok Vila, Novi Sad najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.581 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.233 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.580 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.776 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.828 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.456 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.625 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.581 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.443 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Blok Vila, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (85%), Lift (47%), Parking mesto (5%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Blok Vila, Novi Sad
Ovaj oglas košta 133.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 206.774 € (35%) i ispod medijane od medijane od 182.825 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 500.990 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.674 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Blok Vila, Novi Sad oko 2.652 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 2.575 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.327 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Blok Vila, Novi Sad iznosi 206.774 €, a medijana 182.825 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Blok Vila, Novi Sad iznosi oko 2.652 €/m², medijana je 2.575 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.327 €/m².
Trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Blok Vila, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.686 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Blok Vila, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.774 € (medijana 182.825 €), prosečna površina 80,7 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Dvosoban stan PETROVARADIN, 128000€
- 128.000€ 63 m2
Troiposoban stan PETROVARADIN, 135000€
- 135.000€ 77 m2