Trosoban stan, Novi Sad – Blok Vila | Prodaja · 80m² · 133.900€
Blok Vila , Blok Vila, Novi Sad, Srbija
133.900€
1 673 €/m²
Trosoban stan PETROVARADIN, 133900€
Tip
Stan
Površina
80 m²
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 133.900€
- Površina
- 80 m² (1 673 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 2
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 29.09.2026
- ID
- 728837
Opis
Uknjižen trosoban stan u Petrovaradinu. Nalazi se u kući sa tri odvojene stambene jedinice. Pripada mu deo dvorišta (nekih 100 m)2 i parking mesto. Prvi sprat, grejanje preko peći na gas, IDS 49880.
Tržišna analiza - Blok Vila, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 169.725 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 2.937 €/m² · -43% (ispod medijane)
Prosečna cena
182.944 €
Medijana: 169.725 €
Prosečna površina
64,3 m²
Medijana: 61,5 m²
Prosečna cena / m²
2.864 €/m²
Medijana: 2.937 €/m²
Raspon cena
40.170 – 510.554 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Blok Vili, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..
Centar ima prosečno 3.383 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 219.382 € i površinom oko 66,4 m².
Telep ima prosečno 2.864 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 201.054 € i površinom oko 70,8 m².
Adice ima prosečno 1.913 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 84.240 € i površinom oko 45,1 m².
Liman 4 ima prosečno 2.853 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 154.464 € i površinom oko 56,3 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.746 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 185.878 € i površinom oko 73,6 m².
Salajka ima prosečno 2.915 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 236.033 € i površinom oko 82,3 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.725 € (prosek 182.944 €) i medijanu od 2.937 €/m² (prosek 2.864 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 259.000 € | 3.549 € +21% | 3.727 € | 1.861 |
| Novi Sad trenutni | 169.725 € | 2.937 € | 2.864 € | 1.667 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € -24% | 2.125 € | 47 |
| Kragujevac | 117.106 € | 2.057 € -30% | 1.990 € | 23 |
| Niš | 128.040 € | 2.044 € -30% | 2.031 € | 628 |
Za trosoban stan, stan (Blok Vili, Novom Sadu) trenutno imamo 1.667 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.944 €, prosečna površina 64,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.864 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok Vili, Novom Sadu (ukupno 1.667 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Blok Vili, Novom Sadu je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 13.982 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
13.982 €
U Blok Vili, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Blok Vili, Novom Sadu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).
U Blok Vili, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.716 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 2.534 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.224 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.202 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.972 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.998 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.716 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Blok Vili, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (79%), Novogradnja (79%), Lift (78%), Garaža (51%), Uknjiženo (34%).
Česta pitanja o nekretninama u Blok Vili, Novom Sadu
Oglas košta 133.900 € - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 182.944 €, a medijana 169.725 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 510.554 €.
Cena po m² iznosi 1.674 €/m² - ispod proseka tržišta (42%). Prosek za trosoban stan u Blok Vili, Novom Sadu je oko 2.864 €/m², medijana 2.937 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.371 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Blok Vili, Novom Sadu iznosi 182.944 € (medijana 169.725 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 510.554 €.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Blok Vili, Novom Sadu iznosi oko 2.864 €/m², a medijana 2.937 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.371 €/m².
Trenutno je aktivno 1.667 oglasa za trosoban stan u Blok Vili, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 64,3 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Troiposoban stan PETROVARADIN, 140000€
- 140.000€ 77 m2
