Trosoban stan, Centar · 88m² · 255.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 255000€

6

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 255.000€

Površina: 88 m² (2 897 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1486952

Opis

Agencijska oznaka stana 1101952, cena nekretnine je255.000 + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar, 88 m2, trosoban, treći sprat. Salonski stan, kompletno adaptiran, sem stolarije. Neposredna blizina glavne pošte. Mirna ulica, a na minut hoda od pešačke zone. Stan poseduje i odve ostave kao i dva parkung mesta. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretninipozovite na kontakt telefn 021 / 546-645 ... Prikaži broj ili 060 / 54-66-452... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 255.000 € Prosek: 157.161 € · +62% (iznad proseka)
Medijana: 148.835 € · +71% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 404.294 €

Cena / m²: 2.898 €/m² Prosek: 2.806 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.856 €/m² · +1% (blizu medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

157.161 €

Medijana: 148.835 €

Prosečna površina

58,1 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.806 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

56.454 – 404.294 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.142 €/m² Najskuplje: 3.239 €/m²

Telep 2.861 €/m² +34% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.861 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 162.907 € i površinom oko 58,2 m².

Adice 2.142 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.142 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 100.767 € i površinom oko 46,9 m².

Centar 3.239 €/m² +51% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.239 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 212.783 € i površinom oko 65,5 m².

Liman 4 2.953 €/m² +38% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.953 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 167.376 € i površinom oko 56,8 m².

Novo Naselje 2.830 €/m² +32% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.830 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 184.938 € i površinom oko 70,5 m².

Nova Detelinara 3.214 €/m² +50% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.214 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 158.090 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.835 € (prosek 157.161 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.806 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +25%	3.845 €	1.845
Novi Sad trenutni	148.835 €	2.856 €	2.806 €	1.689
Niš	124.500 €	2.237 € -22%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -28%	1.998 €	25

Za trosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.161 €, prosečna površina 58,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.806 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 404.294 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.809 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.809 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.862 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.349 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.674 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.710 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.862 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.782 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.743 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.247 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.742 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²).

Garsonjera 3.349 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.710 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.862 €/m² · 32 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.782 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.743 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.247 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.742 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (56%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (50%), Parking mesto (33%), Garaža (16%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 255.000 € - iznad proseka tržišta (+62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 157.161 €, a medijana 148.835 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 404.294 €.

Cena po m² iznosi 2.898 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.806 €/m², medijana 2.856 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 157.161 € (medijana 148.835 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 404.294 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.806 €/m², a medijana 2.856 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.689 oglasa za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,1 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.