Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 88m² · 255.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 255000€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 88m² · 255.000€

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 255.000€

Površina: 88 m² (2 897 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1486952

Opis

Agencijska oznaka stana 1101952, cena nekretnine je255.000 + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar, 88 m2, trosoban, treći sprat. Salonski stan, kompletno adaptiran, sem stolarije. Neposredna blizina glavne pošte. Mirna ulica, a na minut hoda od pešačke zone. Stan poseduje i odve ostave kao i dva parkung mesta. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretninipozovite na kontakt telefn 021 / 546-645 ... Prikaži broj ili 060 / 54-66-452... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 255.000 € Prosek: 151.275 € · +69% (iznad proseka)
Medijana: 132.521 € · +92% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.898 €/m² Prosek: 2.713 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.662 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

151.275 €

Medijana: 132.521 €

Prosečna površina

57,9 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.713 €/m²

Medijana: 2.662 €/m²

Raspon cena

45.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.172 €/m² Najskuplje: 3.352 €/m²

Adice 2.314 €/m² +7% · 14 ogl.

Adice ima prosečno 2.314 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.191 € i površinom oko 46,5 m².

Centar 3.352 €/m² +54% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.352 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.643 € i površinom oko 47,5 m².

Telep 3.043 €/m² +40% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 3.043 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.295 € i površinom oko 57,0 m².

Veternik 2.193 €/m² +1% · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.193 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.237 € i površinom oko 50,6 m².

Petrovaradin 2.172 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.172 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.084 € i površinom oko 62,1 m².

Grbavica 2.963 €/m² +36% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.963 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.051 € i površinom oko 53,9 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 132.521 € (prosek 151.275 €) i medijanu od 2.662 €/m² (prosek 2.713 €/m²) — skuplje od Beograd (2.958 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.090 €	2.958 € +11%	3.041 €	1.850
Novi Sad trenutni	132.521 €	2.662 €	2.713 €	1.713
Niš	133.980 €	2.127 € -20%	2.064 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -21%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -23%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.275 €, prosečna površina 57,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.713 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.713 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.572 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.572 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.833 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.046 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.993 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.743 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.833 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.646 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.583 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.703 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.313 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.657 €/m²).

Garsonjera 3.046 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.993 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.743 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.833 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.646 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.583 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.703 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.313 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.657 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (44%), Novogradnja (44%), Uknjiženo (44%), Parking mesto (40%), Garaža (14%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 151.275 € (+69%) i iznad medijane od medijane od 132.521 € (+92%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.898 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.713 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 2.662 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 151.275 €, a medijana 132.521 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.713 €/m², medijana je 2.662 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.713 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.275 € (medijana 132.521 €), prosečna površina 57,9 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.