Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 80m² · 170.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 170000€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 80m² · 170.000€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 170.000€

Površina: 80 m² (2 125 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1490869

Opis

Agencijska oznaka-1102318
CENA 170.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se uknjižen trosoban duplex na Novoj Detelinari u neposrednoj blizini Bulevara Evrope. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka, trpezarije, odvojene kuhinje, kupatila i zastakljene terase na donjoj etaži, dok se na gornjoj etaži nalaze dve spavaće sobe i još jedno kupatilo. Stan je uknjižen 1/1 i može se prometovati putem stambenog kredita. Kontakt 021 427 088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 203.986 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 179.610 € · -5% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.125 €/m² Prosek: 2.609 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

203.986 €

Medijana: 179.610 €

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.609 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

59.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.104 €/m² Najskuplje: 3.027 €/m²

Centar 3.027 €/m² +44% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.027 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 279.744 € i površinom oko 98,5 m².

Grbavica 2.777 €/m² +32% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.777 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.119 € i površinom oko 94,1 m².

Bulevar 2.741 €/m² +30% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.741 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.124 € i površinom oko 76,9 m².

Adice 2.104 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.104 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.206 € i površinom oko 60,9 m².

Podbara 2.512 €/m² +19% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.512 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.850 € i površinom oko 58,0 m².

Telep 2.543 €/m² +21% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.543 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.760 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 179.610 € (prosek 203.986 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.609 €/m²) — skuplje od Beograd (3.112 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	215.630 €	3.112 € +24%	3.166 €	1.842
Novi Sad trenutni	179.610 €	2.500 €	2.609 €	1.711
Kragujevac	127.058 €	2.092 € -16%	2.048 €	85
Pančevo	135.932 €	2.044 € -18%	1.965 €	30
Niš	131.400 €	1.783 € -29%	1.869 €	696

Za trosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.711 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.986 €, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.609 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.711 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 44% oglasa za trosoban stan, stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.332 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.332 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.468 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.786 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.659 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.758 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.468 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.358 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.701 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.273 €/m²).

Jednosoban stan 2.786 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.659 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.017 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.758 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.468 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.358 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.701 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.273 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (84%), Lift (49%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 203.986 € (17%) i ispod medijane od medijane od 179.610 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.125 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.609 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 2.500 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 203.986 €, a medijana 179.610 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.609 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.711 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.711 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.986 € (medijana 179.610 €), prosečna površina 80,8 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.