Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 80m² · 199.200€

Telep , Telep, Novi Sad, Srbija

199.200€

2 490 €/m²

Četvorosoban stan NOVI SAD, 199200€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 199.200€

Površina: 80 m² (2 490 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1498403

Opis

Agencijska oznaka stana 1102730, Novi Sad, Telep. CENA 199200e SA PDV, +ag.provizija 3%.Četvorosoban stan u izgradnji u modernoj urbanoj vili. Odličan raspored prostorija, grejanje na gas, niski režijski troškovi. Mogućnost kupovine parking mesta. Rok završetka izvođenja radova februar 2027. Mogućnost kupovine na kredit. Pravi porodičan stan na dobroj lokaciji! Pozovite 0648236605... Prikaži broj , 021427088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.200 € Prosek: 212.113 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 170.550 € · +17% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.490 €/m² Prosek: 2.791 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.684 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

212.113 €

Medijana: 170.550 €

Prosečna površina

75,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.791 €/m²

Medijana: 2.684 €/m²

Raspon cena

48.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.316 €/m²

Centar 3.316 €/m² +61% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.316 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 302.245 € i površinom oko 92,5 m².

Telep 2.757 €/m² +34% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.757 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.240 € i površinom oko 73,3 m².

Grbavica 2.890 €/m² +40% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.890 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 216.143 € i površinom oko 77,9 m².

Nova Detelinara 2.612 €/m² +27% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.612 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.500 € i površinom oko 71,2 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.360 € i površinom oko 54,8 m².

Podbara 2.690 €/m² +31% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.690 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.716 € i površinom oko 68,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.550 € (prosek 212.113 €) i medijanu od 2.684 €/m² (prosek 2.791 €/m²) — skuplje od Beograd (3.379 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.379 € +26%	3.523 €	1.848
Novi Sad trenutni	170.550 €	2.684 €	2.791 €	1.704
Kragujevac	117.553 €	2.079 € -23%	2.053 €	95
Niš	125.515 €	2.052 € -24%	2.135 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -24%	1.941 €	30

Za četverosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.113 €, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.791 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.704 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 46% oglasa za četverosoban stan, stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.955 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.955 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.701 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.055 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.096 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.660 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.701 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.326 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.867 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.500 €/m²).

Garsonjera 3.001 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.055 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.096 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.660 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.701 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.326 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.867 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.500 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (80%), Lift (51%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 199.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 212.113 € (6%) i iznad medijane od medijane od 170.550 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.490 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.791 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.684 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 212.113 €, a medijana 170.550 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.791 €/m², medijana je 2.684 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.704 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.113 € (medijana 170.550 €), prosečna površina 75,5 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.