Cetvorosoban stan, Novi Sad – Alibegovac | Prodaja · 80m² · 168.000€
Alibegovac , Alibegovac, Novi Sad, Srbija
168.000€
2 100 €/m²
Četvorosoban stan PETROVARADIN, 168000€
Tip
Stan
Površina
80 m²
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 168.000€
- Površina
- 80 m² (2 100 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 2
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 01.10.2026
- ID
- 1508678
Opis
Agencijska oznaka 1103181 - Izuzetno svetao i funkcionalan četvorosoban stan površine 80 m², idealan za porodični život.
Stan je trostrano orijentisan – jug, zapad i istok, što mu pruža obilje prirodne svetlosti tokom celog dana. Poseduje dve terase, kupatilo i dodatni WC, kao i odličan raspored prostorija koji pruža komfor i privatnost svim članovima porodice.
Za grejanje je ugrađen moderan sistem podnog grejanja sa toplotnom pumpom, koji omogućava visok nivo komfora uz efikasnu potrošnju energije.
Stan je prvi put useljen pre svega dve godine i veoma je očuvan. Prodaje se sa ugradnom stolarijom vrhunskog kvaliteta, kao i kompletno opremljenom kuhinjom i kupatilom, što budućem vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih većih ulaganja.
Uz stan su dostupna i dva parking mesta odmah ispred zgrade, po ceni od 6.000 € po parking mestu. Cena parking mesta nije uračunata u cenu stana.
Lokacija je odlično povezana sa svim delovima grada i omogućava brz pristup svim mostovima. Promenada je udaljena svega 5 minuta, a centar grada oko 10 minuta, što ovu nekretninu čini odličnim spojem mirnog porodičnog života i blizine svih važnih sadržaja. KONTAKT SVETLANA 06256... Prikaži broj .
Tržišna analiza - Alibegovac, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 150.000 € · +12% (iznad medijane)
Medijana: 2.854 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosečna cena
175.235 €
Medijana: 150.000 €
Prosečna površina
66,2 m²
Medijana: 57,0 m²
Prosečna cena / m²
2.821 €/m²
Medijana: 2.854 €/m²
Raspon cena
55.000 – 498.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Alibegovacu, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..
Telep ima prosečno 2.926 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 186.480 € i površinom oko 68,5 m².
Centar ima prosečno 3.252 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 188.019 € i površinom oko 63,7 m².
Adice ima prosečno 2.137 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 129.174 € i površinom oko 62,9 m².
Veternik ima prosečno 2.266 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 130.296 € i površinom oko 58,1 m².
Nova Detelinara ima prosečno 3.034 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 120.368 € i površinom oko 44,0 m².
Liman 4 ima prosečno 2.919 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 181.625 € i površinom oko 62,3 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 175.235 €) i medijanu od 2.854 €/m² (prosek 2.821 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 205.500 € | 3.793 € +33% | 3.854 € | 1.858 |
| Novi Sad trenutni | 150.000 € | 2.854 € | 2.821 € | 1.669 |
| Pančevo | 139.793 € | 2.249 € -21% | 2.059 € | 32 |
| Niš | 134.955 € | 2.087 € -27% | 2.088 € | 618 |
| Kragujevac | 114.050 € | 2.000 € -30% | 1.959 € | 24 |
Za četverosoban stan, stan (Alibegovacu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.669 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.235 €, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.821 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 498.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Alibegovacu, Novom Sadu (ukupno 1.669 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Alibegovacu, Novom Sadu je 3% oglasa za četverosoban stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 16.017 €).
Sniženih oglasa
3%
3/99
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
16.017 €
U Alibegovacu, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Alibegovacu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).
U Alibegovacu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.956 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.286 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.338 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.952 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.956 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.750 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.649 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.532 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.819 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Alibegovacu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (63%), Lift (56%), Novogradnja (30%), Parking mesto (28%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Alibegovacu, Novom Sadu
Oglas košta 168.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 175.235 €, a medijana 150.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 498.000 €.
Cena po m² iznosi 2.100 €/m² - ispod proseka tržišta (26%). Prosek za četverosoban stan u Alibegovacu, Novom Sadu je oko 2.821 €/m², medijana 2.854 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.294 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Alibegovacu, Novom Sadu iznosi 175.235 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 498.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Alibegovacu, Novom Sadu iznosi oko 2.821 €/m², a medijana 2.854 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.294 €/m².
Trenutno je aktivno 1.669 oglasa za četverosoban stan u Alibegovacu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Četvorosoban stan PETROVARADIN, 155000€
- 155.000€ 78 m2
