Trosoban stan, Novi Sad · 80m² · 267.936€

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

5

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 267.936€

Površina: 80 m² (3 349 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1491976

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone i Dunavskog parka. Ovaj savremeni kompleks predstavlja spoj luksuza, vrhunskog kvaliteta gradnje i pametnih tehnologija, namenjen svima koji žele prestižan način života u srcu Novog Sada.
Rok zavrsetka kompleksa je kraj sledece godine za prve tri lamele

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, od:

garsonjera (0.5)

jednosobnih stanova

dvosobnih stanova

trosobnih stanova

četvorosobnih stanova (4.0)

Pored stanova, u ponudi su i poslovni prostori, kao i parking i garažna mesta u okviru kompleksa, što ovaj projekat čini idealnim za stanovanje, poslovanje ili investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Luksuzan kompleks sa brojnim sadržajima

U okviru kompleksa planirani su brojni sadržaji koji dodatno podižu kvalitet života:

vrtić

fitnes centar

prodavnice i marketi

restorani i kafići

autoperionica

dečija igrališta

uređene zelene površine

mesta za odmor i opuštanje

Ovaj kompleks je projektovan kao moderan gradski centar koji objedinjuje stanovanje, rekreaciju i svakodnevne sadržaje na jednoj lokaciji.

Smart stanovi – tehnologija budućnosti

Stanovi su projektovani kao smart stanovi, sa naprednim sistemima upravljanja:

upravljanje grejanjem putem aplika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 267.936 € Prosek: 162.222 € · +65% (iznad proseka)
Medijana: 146.550 € · +83% (iznad medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 490.000 €

Cena / m²: 3.349 €/m² Prosek: 2.617 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 2.561 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.244 €/m² Prosek · Medijana 4.454 €/m²

Prosečna cena

162.222 €

Medijana: 146.550 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.617 €/m²

Medijana: 2.561 €/m²

Raspon cena

46.800 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.010 €/m² Najskuplje: 3.245 €/m²

Telep 2.074 €/m² +3% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.074 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.165 € i površinom oko 115,1 m².

Centar 3.245 €/m² +61% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.245 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.975 € i površinom oko 61,6 m².

Petrovaradin 2.391 €/m² +19% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.391 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.794 € i površinom oko 61,9 m².

Novo Naselje 2.736 €/m² +36% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.736 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.557 € i površinom oko 56,3 m².

Adice 2.010 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.010 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.723 € i površinom oko 61,9 m².

Veternička Rampa 2.514 €/m² +25% · 6 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 2.514 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.983 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 146.550 € (prosek 162.222 €) i medijanu od 2.561 €/m² (prosek 2.617 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +24%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	146.550 €	2.561 €	2.617 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -13%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -18%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -21%	1.990 €	24

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.222 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.617 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.535 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.535 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.818 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.862 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.670 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.654 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.818 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.720 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.671 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.278 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.012 €/m²).

Garsonjera 2.862 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.670 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.654 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.818 €/m² · 37 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 2.720 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.671 €/m² · 19 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.278 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.012 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (47%), Lift (34%), Parking mesto (25%), Novogradnja (5%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 267.936 € - iznad proseka tržišta (+65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 162.222 €, a medijana 146.550 €. Raspon u uzorku: od 46.800 do 490.000 €.

Cena po m² iznosi 3.349 €/m² - iznad proseka tržišta (+28%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.617 €/m², medijana 2.561 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.454 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 162.222 € (medijana 146.550 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 46.800 do 490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.617 €/m², a medijana 2.561 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.454 €/m².

Trenutno je aktivno 1.672 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.