Trosoban stan, Novi Sad · 80m² · 267.936€

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Novo 5

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 267.936€

Površina: 80 m² (3 349 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1491976

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone i Dunavskog parka. Ovaj savremeni kompleks predstavlja spoj luksuza, vrhunskog kvaliteta gradnje i pametnih tehnologija, namenjen svima koji žele prestižan način života u srcu Novog Sada.
Rok zavrsetka kompleksa je kraj sledece godine za prve tri lamele

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, od:

garsonjera (0.5)

jednosobnih stanova

dvosobnih stanova

trosobnih stanova

četvorosobnih stanova (4.0)

Pored stanova, u ponudi su i poslovni prostori, kao i parking i garažna mesta u okviru kompleksa, što ovaj projekat čini idealnim za stanovanje, poslovanje ili investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Luksuzan kompleks sa brojnim sadržajima

U okviru kompleksa planirani su brojni sadržaji koji dodatno podižu kvalitet života:

vrtić

fitnes centar

prodavnice i marketi

restorani i kafići

autoperionica

dečija igrališta

uređene zelene površine

mesta za odmor i opuštanje

Ovaj kompleks je projektovan kao moderan gradski centar koji objedinjuje stanovanje, rekreaciju i svakodnevne sadržaje na jednoj lokaciji.

Smart stanovi – tehnologija budućnosti

Stanovi su projektovani kao smart stanovi, sa naprednim sistemima upravljanja:

upravljanje grejanjem putem aplika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 267.936 € Prosek: 155.194 € · +73% (iznad proseka)
Medijana: 143.500 € · +87% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 399.000 €

Cena / m²: 3.349 €/m² Prosek: 2.943 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.933 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.578 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

155.194 €

Medijana: 143.500 €

Prosečna površina

54,3 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.943 €/m²

Medijana: 2.933 €/m²

Raspon cena

48.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.415 €/m² Najskuplje: 3.286 €/m²

Centar 3.137 €/m² +30% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.137 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.036 € i površinom oko 57,6 m².

Telep 2.858 €/m² +18% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.858 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.163 € i površinom oko 65,1 m².

Bulevar 3.286 €/m² +36% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.286 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.900 € i površinom oko 48,3 m².

Grbavica 3.026 €/m² +25% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.026 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.688 € i površinom oko 53,4 m².

Adice 2.415 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.415 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.060 € i površinom oko 42,8 m².

Nova Detelinara 2.963 €/m² +23% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.963 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.714 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 143.500 € (prosek 155.194 €) i medijanu od 2.933 €/m² (prosek 2.943 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € +1%	3.178 €	1.850
Novi Sad trenutni	143.500 €	2.933 €	2.943 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -32%	2.043 €	611

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.194 €, prosečna površina 54,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.943 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.705 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.705 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.994 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.112 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.123 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.051 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.994 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.855 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.807 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.804 €/m²).

Garsonjera 3.112 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.123 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.051 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.994 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.855 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.807 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.804 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (82%), Lift (58%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 267.936 € - iznad proseka tržišta (+73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.194 €, a medijana 143.500 €. Raspon u uzorku: od 48.000 do 399.000 €.

Cena po m² iznosi 3.349 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.943 €/m², medijana 2.933 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 155.194 € (medijana 143.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 399.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.943 €/m², a medijana 2.933 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,3 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.