stanovi Novom Sadu ne prizemlje ne potkrovlje (1.480 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

183.527 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.892 €/m²

Medijana: 2.885 €/m²

Raspon cena

65.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.435 €/m² Najskuplje: 3.225 €/m²

Telep 2.747 €/m² +13% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.747 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 74,6 m².

Centar 3.225 €/m² +32% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.225 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.862 € i površinom oko 65,8 m².

Bulevar 3.141 €/m² +29% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.141 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.333 € i površinom oko 61,3 m².

Nova Detelinara 2.803 €/m² +15% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.803 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.333 € i površinom oko 71,7 m².

Adice 2.435 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.435 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.247 € i površinom oko 42,2 m².

Bulevar Patrijarha Pavla 3.094 €/m² +27% · 4 ogl.

Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 3.094 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.250 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 183.527 €) i medijanu od 2.885 €/m² (prosek 2.892 €/m²) - skuplje od Beograd (3.588 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.180 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.500 €	3.588 € +24%	3.776 €	1.873
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.885 €	2.892 €	1.480
Pančevo	147.267 €	2.229 € -23%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -24%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.480 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.527 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.892 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.480 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.188 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.188 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.776 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.721 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.151 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.037 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.976 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.845 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.776 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.269 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.011 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.332 €/m²).

Garsonjera 3.721 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.151 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.037 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.976 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.845 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.776 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.269 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.011 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.332 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (91%), Lift (65%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 183.527 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 535.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.892 €/m², a medijana 2.885 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.491 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.480 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (18 oglasa, prosečno 2.747 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.747 €/m²), Centar (3.225 €/m²), Bulevar (3.141 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.188 €.