Dvoiposoban stan, Novi Sad · 60m² · 236.900€

Novi Sad, Stara Detelinara - Namešten dvoiposoban stan ID#1001198

10

Stan Novi Sad, Avijatičarsko naselje – fotografija 1

Stan Novi Sad, Avijatičarsko naselje – fotografija 3

Stan Novi Sad, Avijatičarsko naselje – fotografija 4

Stan Novi Sad, Avijatičarsko naselje – fotografija 5

Stan Novi Sad, Avijatičarsko naselje – fotografija 6

Stan Novi Sad, Avijatičarsko naselje – fotografija 7

Stan Novi Sad, Avijatičarsko naselje – fotografija 8

Stan Novi Sad, Avijatičarsko naselje – fotografija 9

Stan Novi Sad, Avijatičarsko naselje – fotografija 10

Stan Novi Sad, Avijatičarsko naselje – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 236.900€

Površina: 60 m² (3 948 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1495117

Opis

Novi Sad, Stara Detelinara. Namešten, dizajnerski uređen dvoiposoban stan. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa kuhinjom koja je opremljena španskim granitnim pločicama velikog formata, Blanco ugradnim elementima (sudopera, slavina sa izvlačnim tušem i izvlačna kanta za smeće), compact radnom pločom, italijanskim dizajnerskim aspiratorom, kao i ugradnim Beko uređajima, dve spavaće sobe od kojih jedna poseduje walk in garderober, kupatilo sa kadom i terasa. Dvostrano orijentisan. Prodaje se sa nameštejem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Avijatičarsko Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 236.900 € Prosek: 200.398 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 193.000 € · +23% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.948 €/m² Prosek: 2.782 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 2.697 €/m² · +46% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

200.398 €

Medijana: 193.000 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.782 €/m²

Medijana: 2.697 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 3.381 €/m²

Centar 3.381 €/m² +38% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.381 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 197.750 € i površinom oko 64,3 m².

Telep 2.442 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.442 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 201.330 € i površinom oko 95,7 m².

Novo Naselje 2.589 €/m² +6% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.589 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 217.625 € i površinom oko 84,6 m².

Nova Detelinara 2.695 €/m² +10% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.695 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 225.957 € i površinom oko 97,4 m².

Bulevar Oslobođenja 2.553 €/m² +5% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.553 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 187.040 € i površinom oko 82,2 m².

Grbavica 2.688 €/m² +10% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 193.000 € (prosek 200.398 €) i medijanu od 2.697 €/m² (prosek 2.782 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +21%	3.569 €	1.848
Novi Sad trenutni	193.000 €	2.697 €	2.782 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -17%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -22%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -26%	1.991 €	23

Za dvoiposoban stan, stan (Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.398 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.782 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.798 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.120 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.194 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.798 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.525 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.747 €/m²).

Jednosoban stan 3.120 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.194 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.798 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.525 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 1.747 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (70%), Lift (45%), Parking mesto (26%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 236.900 € - iznad proseka tržišta (+18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 200.398 €, a medijana 193.000 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 3.948 €/m² - iznad proseka tržišta (+42%). Prosek za dvoiposoban stan u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.782 €/m², medijana 2.697 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu iznosi 200.398 € (medijana 193.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.782 €/m², a medijana 2.697 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za dvoiposoban stan u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.