Dvoiposoban stan, Novi Sad - Avijatičarsko naselje | Prodaja · 60m² · 251.320€

Novi Sad, Stara Detelinara - Namešten dvoiposoban stan ID#1001198

Novo 10

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Avijatičarsko naselje | Prodaja · 60m² · 251.320€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 251.320€

Površina: 60 m² (4 188 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1495117

Opis

Novi Sad, Stara Detelinara. Namešten, dizajnerski uređen dvoiposoban stan. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa kuhinjom koja je opremljena španskim granitnim pločicama velikog formata, Blanco ugradnim elementima (sudopera, slavina sa izvlačnim tušem i izvlačna kanta za smeće), compact radnom pločom, italijanskim dizajnerskim aspiratorom, kao i ugradnim Beko uređajima, dve spavaće sobe od kojih jedna poseduje walk in garderober, kupatilo sa kadom i terasa. Dvostrano orijentisan. Prodaje se sa nameštejem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Avijatičarsko Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 251.320 € Prosek: 205.913 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 162.086 € · +55% (iznad medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 4.189 €/m² Prosek: 2.888 €/m² · +45% (iznad proseka)
Medijana: 2.768 €/m² · +51% (iznad medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

205.913 €

Medijana: 162.086 €

Prosečna površina

68,3 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.888 €/m²

Medijana: 2.768 €/m²

Raspon cena

42.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.570 €/m² Najskuplje: 4.250 €/m²

Sremska Kamenica 2.765 €/m² +8% · 14 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.765 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.540 € i površinom oko 65,2 m².

Petrovaradin 2.570 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.570 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.583 € i površinom oko 46,5 m².

Centar 3.348 €/m² +30% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.348 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 256.604 € i površinom oko 76,9 m².

Telep 2.692 €/m² +5% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.692 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.143 € i površinom oko 77,3 m².

Mišeluk 2.668 €/m² +4% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.668 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.581 € i površinom oko 58,0 m².

Salajka 4.250 €/m² +65% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.250 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 479.220 € i površinom oko 93,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 162.086 € (prosek 205.913 €) i medijanu od 2.768 €/m² (prosek 2.888 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Kragujevac (2.071 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +14%	3.243 €	1.850
Novi Sad trenutni	162.086 €	2.768 €	2.888 €	1.704
Niš	122.305 €	2.286 € -17%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -25%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.941 €	30

Za dvoiposoban stan, stan (Avijatičarsko Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.913 €, prosečna površina 68,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.888 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad (ukupno 1.704 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Avijatičarsko Naselje, Novi Sad je 22% oglasa za dvoiposoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.947 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.947 €

U Avijatičarsko Naselje, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Avijatičarsko Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.868 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.434 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.087 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.786 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.779 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.627 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.868 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.517 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.289 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.276 €/m²).

Garsonjera 2.434 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.087 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.786 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.779 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.627 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.868 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.517 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.289 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.276 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (64%), Novogradnja (58%), Parking mesto (44%), Uknjiženo (36%), Garaža (35%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 251.320 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 205.913 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 162.086 € (+55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.189 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad oko 2.888 €/m² (iznad proseka proseka, +45%), a medijana 2.768 €/m² (iznad medijane medijane, +51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad iznosi 205.913 €, a medijana 162.086 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.888 €/m², medijana je 2.768 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,3 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.704 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.913 € (medijana 162.086 €), prosečna površina 68,3 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.